İstanbul Merkez Yenidoğan Mahallesi 786/15 277 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1325 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 786 ada, 15 parsel, zemin kat, 2 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesisatılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 786 Ada, 15 Parsel) Onaylı mimari projesine göre kıymet takdirine konu 2 bağımsız bölüm nolu "Bodrum Katta Odaları Olan Daire" nitelikli taşınmazın bulunduğu binada; bodrum katta; zemin katta bulunan dairelerin alt katları,, zemin katta; 2 adet ters dubleks daire ve bina girişi, 1., 2., 3.normal katlarda; 2'şer adet daire olmak üzere binada toplam 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 3. Katta bulunan daireler çatı kat ile dublekstir.Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneydoğu yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi boyakaplıdır.Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli camlı kapıdır. Giriş holü zemini seramik, duvarları boya kaplıdır. Merdivenleri mermer kaplı, korkulukları alüminyum profildir.Binada asansör bulunmamaktadır. Binada ısınma doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( Zemin Kat, 2 Nolu Bodrum Katta Odaları Olan Daire) Taşınmaz 'bodrum katta odaları olan daire' nitelikli olup, zemin katta yer almaktadır. Bağımsız bölümün güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı cephesi vardır. Projesine göre yasal net kullanım alanı zemin katta 59,48 m2 (brüt 66,62 m2), bodrum katta 63,89 m2 (brüt 71,55 m2) olmak üzere toplam net 123,37 m2 (brüt 138,17 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; zemin katta, salon, mutfak, 1 oda, banyo-wc ve antre, bodrum katta, 3 oda, banyo-wc, antre bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Merve Mah., Ramazan Sokak, No: 4, Daire: 2Sancaktepe/ İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 276,79 m2 Arsa Payı : 13/100 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.08.2026 tarih ve80059122-641-E.6592 sayılı yazısında, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 786 ada, 15 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS:0.40, KAKS:0.90, 4 kat Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmakta olduğu" şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Aile konutu Şerhi mevcut olup, Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 11:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendi