Karaman Merkez Çeltek Mahallesi 1596/143 10.973 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2025/4963 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İli, Merkez İlçesi, Çeltek Mahallesi, 10.973,20 m2 yüz ölçümüne sahip 1596 Ada 143 Parsel numaralı "Arsa" niteliğindeki ana taşınmazda yer alan, Zemin Kat 222700/44450600 Arsa Paylı 29 Bağımsız Bölüm numaralı DÜKKAN niteliğindekitaşınmazlardır. taşınmaz; Çeltek Mah. 489. Sokak Kaledibi Konutları, No:55AF (29 bb nolu dükkan) Taşınmaz kent merkezine orta mesafede, Karaman-Mersin Karayoluna ~250 m mesafede yer alan Kaledibi Konutları isimli sitede yer almaktadır. Taşınmaz Otogara ~900 m, Karaman Park AVM'ye ~1 kmKaraman Kalesine ~650 m mesafede konumludur. Altyapı ve ulaşım olanaklarından istifadesi tam, doluluk oranı %75-80 oranında gelişmekte olan bir bölgede konumlu olup, pazar yeri, park, cami, resmi kurum, okul vb donatılara rahatlıkla erişebilir konumdadır. Karaman Belediyesi tarafından dosyasına sunulan imar durum belgesine göre, kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Ayrık Nizam 3 katlı yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Taşkın sahasında bulunmaktadır. Çeltek Mahallesi 1596 ada 143 nolu parsel üzerinde dört girişten oluşan bina mevcut olup kıymet takdirine konu bağımsız bölümler bu binada yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin bulunduğu bina betonarme olarak inşa edilmiş olup; Bodrum Kat + Zemin Kat + 14 Normal Kattan ibarettir. Mimari projesine göre binanın bodrum katında; kapalı otopark, ortak sığınak alanları, jeneratör odası, tesisat odası gibi ortak alanlar ile hamam, sauna, kapalı yüzme havuzu gibi ortak sosyal donatı alanları, binanın zemin katında 29 adet dükkan vasıflı bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın diğer katlarında ise her katta dört ayrı girişte ikişer adet mesken vasıflı bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümler açık ve kapalı otopark, spor alanları, oyun alanları, kapalı yüzme havuzu, hamam-sauna, güvenlik ve peyzaj düzenlemeleri gibi sosyal donatıları bulunan site içerisinde yer almakta olup sitenin çevresinde betonarme ihata duvarı ve üzerinde ferforje demir korkuluk mevcuttur. Bağımsız bölümlerin bulunduğu binada her girişte ikişer adet asansör bulunmaktadır. Zemin kat girişinde döşeme ve duvar kaplamaları granit kaplama, tavanda alçıpan ve ahşaptan tavan kaplaması mevcuttur. Merdivenler mermer kaplama olup merdivenlerde duvar ve tavanlar saten alçı üzeri boyalı ve merdiven korkuluğu alüminyum doğramadır. Kat hollerinin döşemesi granit kaplama, duvar ve tavanlar saten alçı üzeri boyalıdır. Binanın dışı dekoratif ısı yalıtım kaplamalı olup binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Kıymet takdirine konu 29 nolu bağımsız bölüm binanın zemin kat güneydoğu cephesinde yer almakta ve dükkan vasfındadır. Dükkan hiç kullanılmamış olup tek mahalden oluşmaktadır. Mimari projesine göre brüt olarak 131,00 m² alana sahip olup; otopark, kat holleri, asansör ve merdiven gibi ortak alanlardan 52,00 m² alana sahiptir. Cephesinde alüminyum doğrama camekan mevcuttur. Döşemesi seramik kaplama, duvarlar saten alçı üzeri boyalı, tavanda karolam asma tavan kaplaması mevcuttur.Taşınmaza 2.882.000,00 TL değer tespit edilmiştir. Adresi : Çeltek Mahallesi 489. Sokak Kaledibi Konutları, No:55Af (29 Bb Nolu Dükkan)Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 10.973,20 m2 Arsa Payı : 222700/44450600 Kıymeti : 2.882.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma