Karaman Merkez Çeltek Mahallesi 1596/143 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2025/4963 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman ili Merkez Çeltek Mahallesi 1596 Çeltek Çivarı Mevkii 1596 ada 143 parsel A Blok 11. kat 51 nolu bağımsız bölümde mesken nitelikli taşınmaz olup, Taşınmaz Adresi Karaman ili Çeltek Mah. 489. Sokak Kaledibi Konutları, A Giriş, No:16 Kat:11 D:22 Merkez karaman adresinde bulunduğu, Taşınmazlar kent merkezine orta mesafede, Karaman-Mersin Karayoluna ~250 m mesafede yer alan Kaledibi Konutları isimli sitede yer almaktadır. Taşınmaz Otogara ~900 m, Karaman Park AVM'ye ~1 kmKaraman Kalesine ~650 m mesafede konumludur. Altyapı ve ulaşım olanaklarından istifadesi tam, doluluk oranı %75-80 oranında gelişmekte olan bir bölgede konumlu olup, pazar yeri, park, cami, resmi kurum, okul vb donatılara rahatlıkla erişebilir konumdadır. Ana Taşınmaz Özellikleri;Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin bulunduğu bina betonarme olarak inşa edilmiş olup; Bodrum Kat + Zemin Kat + 14 Normal Kattan ibarettir. Mimari projesine göre binanın bodrum katında; kapalı otopark, ortak sığınak alanları, jeneratör odası, tesisat odası gibi ortak alanlar ile hamam, sauna, kapalı yüzme havuzu gibi ortak sosyal donatı alanları, binanın zemin katında 29 adet dükkan vasıflı bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın diğer katlarında ise her katta dört ayrı girişte ikişer adet mesken vasıflı bağımsız bölüm bulunmaktadır.bağımsız bölümler açık ve kapalı otopark, spor alanları, oyun alanları, kapalı yüzme havuzu, hamam-sauna, güvenlik ve peyzaj düzenlemeleri gibi sosyal donatıları bulunan site içerisinde yer almakta olup sitenin çevresinde betonarme ihata duvarı ve üzerinde ferforje demir korkuluk mevcuttur. Bağımsız bölümlerin bulunduğu binada her girişte ikişer adet asansör bulunmaktadır. Zemin kat girişinde döşeme ve duvar kaplamaları granit kaplama, tavanda alçıpan ve ahşaptan tavan kaplaması mevcuttur. Merdivenler mermer kaplama olup merdivenlerde duvar ve tavanlar saten alçı üzeri boyalı ve merdiven korkuluğu alüminyum doğramadır. Kat hollerinin döşemesi granit kaplama, duvar ve tavanlar saten alçı üzeri boyalıdır. Binanın dışı dekoratif ısı yalıtım kaplamalı olup binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Kıymet takdirine konu 51 nolu bağımsız bölüm parselin kuzeyinde bulunan A Giriş 11. katında yer almakta olup mesken olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm brüt olarak 205,00 m² alana sahip olup, ortak alanlar ve sosyal donatı alanlarında 90,00 m² alana sahiptir. Mesken; 4 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet, kiler, ebeveyn banyosu, üç adet balkon ve daire girişinde ayakkabılık bölümlerinden oluşmaktadır. Odalar ve salonun döşemesi laminant parke kaplama, banyo, tuvalet ve ebeveyn banyosunun döşemesi seramik kaplama, mutfak ve oturma odası ile diğer mahallerin döşemesi granit kaplamadır. Banyo, tuvalet ve ebeveyn banyosunun duvarları seramik kaplama, tavanlarda alüminyum doğrama asma tavan kaplaması mevcuttur. Diğer mahallerin duvarları duvar kağıdı ile kaplı, tavanlarda alçıpan asma tavan kaplaması mevcuttur. Mutfakta akrilik tezgah ve alt-üst dolapları ile antrede vestiyer mevcuttur. Balkonlar katlanabilir temperli camla kapatılmış olup mutfak balkonunda kızartma mutfağı bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğarama, pencereler ve balkon kapıları PVC doğrama olup pencerelerde panjur bulunmaktadır. Daire girişinde ayakkabılık bölümü bulunmakta olup ayakkabı dolapları bulunmaktadır. Meskenin ısınması merkezi sistem yerden ısıtma kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Halihazırda kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza 8.912.478,87 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Çeltek Mah. 489. Sokak Kaledibi Konutları,A Giriş, No:16 Kat:11 D:22 Merkez / KARAMAN Arsa Payı : 344000/44450600 İmar Durumu: Karaman Belediyesi tarafından dosyasına sunulan imar durum belgesine göre, kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Ayrık Nizam 3 katlı yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Taşkın sahasında bulunmaktadır. Kıymeti : 8.912.478,87 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tuta