Isparta Merkez Büyükgökçeli Mahallesi 227/396 435 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/6388 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, BÜYÜKGÖKÇELİ Mahalle/Köy, 227 Ada, 396 Parsel, Büyük Gökçeli Köyü, Çatal Mevki, 130.Sokak, 227 Ada, 396 Parsel, Merkez/Isparta Koordinatlar/ Enlem: 37.872900 Boylam: 30.729900 Taşınmaza ulaşım için Isparta Konya Karayolu üzerinden Konya yönünde devam edilerek sağ kolda bulunan Süleyman Demirel Caddesi üzerinden devam edilir,1 km ileride sağ kolda bulunan Mehmet Kurt Caddesi üzerinden devam edilerek yaklaşık 750 m ileride sol kolda bulunan 130.Sokak üzerinden devam edilir, yaklaşık 40 m ileride sol kolda bulunan ara parsel üzerinde rapor konusu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 2-3 katlı müstakil tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Büyük Gökçeli Orta Okulu gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın Özellikleri227 ada 396 nolu parsel 435,40 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak amorfa benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Kuzeyde aynı ada 395 parsele, doğuda aynı ada 392 parsele, güneyde 130.Sokak'a ve batıda aynı ada 397, 398, 399, 400 parsele cephelidir. Taşınmaz topografik olarak düz bir yapıya sahip olmakla birlikte çevresinde bulunan imar yolları genellikle açık ve kullanılabilir durumdadır. Parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur ve üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta, parsel üzerinde ekili/dikili tarımsal ürün bulunmamaktadır.Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler Olumlu Faktörler -Köy yerleşik alanında konumlu olması-Çevresinde yapılaşmalar bulunması Olumsuz Faktörler -Geometrik olarak tanımlı forma sahip olmaması Taşınmazın İmar Durumu Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada alınan sözlü bilgilere göre değerleme konusu taşınmaz 23.05.1974 tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındadır. Mevcut imar planına göre, değerlemeye konu olan taşınmaz Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, Taks: 0.25, Kaks: 0.50, 2 Kat, hmaks: 6.50 m olarak belirlenmiştir. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftası incelenerek teyit edilmiştir. Adresi : Büyük Gökçeli Köyü, Çatal Mevki, 130.Sokak, 227 Ada, 396 Parsel, Merkez/Isparta - Yüzölçümü : 435,40 m2 - Arsa Payı : 1/1 - Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %10 - Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık