İstanbul Sultanbeyli Mimarsinan Mahallesi 206/37 109 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/43 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli,Sultanbeyli İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 206 Ada, 37 parsel sayılı, 10911,83 m² arsa miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerindeki C Blok isimli yapıda , zemin kattaki, 74 no'lu, dükkan nitelikli ve 134858/32890000 arsa paylı bağımsız bölüm 1/1 (Tam) hisse oranı ile Ö.... K.... B..... adına,kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Sultanbeyli İlçesi, Mimarsinan Mah., 206 Ada 37 parsel sayılı yer 18.03.2011 tarih ve 2011/627 sayılı Sultanbeyli İlçesi K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Taks:0.50 E:1.01 yapılanma şartlarına haiz Konut alanında kalmaktadır. Ana TaşınmazÖzellikleri : Parsel üzerindeki C Blok isimli yapı ile ilgili 29.03.2024 tarih 2024/178C sayı ile yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. Tadilat ruhsatı bulunmamaktadır. Dosyada herhangi bir olumsuz evrak bulunmadığı görülmüştür. Yapı ile ilgili yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Asansör bulunmakta olup , yangın merdiveni de bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ( Zemin kattaki, 74 numaralı bağımsız bölüm) : Taşınmaz dükkan nitelikli bağımsız bölümdür. Yapıya Özgürlük Caddesi üzerinden bakıldığında sağdan 3.sırada konumludur. Taşınmaz mahalde 81/9A kapı numaralıdır. Projesine göre dükkan ve wc hacimleri ile net 99 m2, brüt 109 m2 alanlıdır. Giriş kapısı camlı alüminyum kapı , vitrini alüminyum doğramadır. Bağımsız bölüme ait lüks olarak nitelenebilecek özellik bulunmamaktadır. Daha ayrıntılı bilgiler ilan ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Mimar Sinan Mahallesi, Özgürlük Caddesi, Kat: Zemin, Dükkan No: 81/9A (74Bb), Sultanbeyli / İstanbul Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının