İstanbul Gaziosmanpaşa Karayolları Mahallesi 6619/1 122.621 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/8518 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KARAYOLLARI Mahalle/Köy, 6619 Ada, 1 Parsel,Gaziosmanpaşa ilçesi, Karayolları Mahallesi, 6619 Ada, Parselde Kayıtlı Olan, 32 A TİPİ, 7. Kat, 30 Bağımsız Bölüm Numaralı Konut Nitelikli taşınmazın 21.05.2026 tarihinde taşınmazın bulunduğu (İdari adresi) Karayolları Mahallesi, Abdi İpekçiCaddesi, Avrupa Konutları Sitesi, Numara 34/M Gaziosmanpaşa / İstanbul adresine gidilerek keşif yapılmıştır. Dosyasında bulunan tapu kaydma göre; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karayolları Mahallesi, 6619 ada, I parselde kayıtlı, 122.621,00 m2 alanlı 36 Bloklu Betonarme Apartmannitelikli ana taşınmazda, 136/3 13600 arsa paylı, 32 A tipi, 7. kat, 30 bağımsız bölüm numaralı,KONUT nitelikli taşınmazın III tam payının borçlu adına kayıtlıolduğu dosyasında bulunan tapu kaydından anlaşılmıştır.Beyan Bölümü; Tarihli Yönetim Planı Beyan bilgisi bulunmaktadır.Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün, 05.05.2026tarihli imar durum bilgisine göre; Gaziosmanpaşa ilçesi, Karayolları mahallesi, 6619 ada, I parsel sayılı söz konusu parsel; 30, 10.2006 tasdik tarihli, Eski 2673, Yeni 17299 Parsel,1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planında, Emsal: 2,50, H: Serbest, Konut Alanında Kalmamaktadır, Avan Projeye Göre Uygulama Yapılacaktır Denilmiştir.Söz konusu taşınmazların dosyası içerisinde, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirginsabit noktalardan İstifade İle arz üzerine aplike edildiğinde taşınmazın alanı, boyutları bulunduğu semt ve mevkii İtibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karayolları Mahallesi, Abdi İpekçi Caddesi, AvrupaKonutları Sitesi, 34/M Diş Kapı Numaralı, 32 A Tipi, 7. Kat, Daire 30 Bağımsız NumaralıAdresinde, Mevcut Tapunun, 6619 Ada, I Parsel Sayılı, 122.621,00 Alanlı Arsa ÜzerindeB.A.K. Tarzda Blok Şeklinde Birçok Yapının Mevcut Olduğu Görülmüştür.Değer Tespitine Konu Olan Taşınmaz Keşif Günü Açık Olduğundan, İçerisine GirilmişOlup, İçerisinde Yapılan Ölçüınler, Alınan Bilgiler Sonucu Yapılan Tespitlerde;tespit Konusu Taşınmaz; 3 Oda (Yatak Odasında Ebeveyn Banyosu), I Salon, Ardiye,Mutfak, Banyo wc ve Balkon Mahallinden Müteşekkil Olup. Salon Ve Oda Zeminleri LaminantParke, Duvarları Saten Boyalı, Islak Hacimler Seramik, Oda Kapıları Amerikan Panel Kapı, Dış Kapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri İleTamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfakta ise Sabit Tezgâh İle Mutfak Dolapları Mevcut,Isınma Şekli Olarak Merkezi Sistem Isı Pay Ölçerli Doğalgaz Kullanılan, Taşınmaz İçerisindeYapılan Ölçümlerde Yaklaşık Ve Takribi Olarak 126,00 ml Net, 145,00 ml Brüt KullanımAlanına Sahip Olduğu, Mesken Olarak Kullanımda Olan Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür.Yerinde Yapılan İncelemede (30) No'lu Dairenin Girişi; Binaya Girilip Asansörle 7.Kata Çıkıldığında, Asansörden Çıkınca Sol Tarafa Dönüldüğünde Sol Tarafta KalanÇelik Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir.Ayrıca Dava Konuşu Taşınmazın Bulunduğu Bina; 2 Bodrum + Zemin + 15 NormalKattan Oluşan, Katlarda Her Katında 6'şar Adet Daire Bulunan, Site İçerişinde, Site Girişinde7/24 Güvenlik Bulunan, Sitenin Bahçe Peyzaj Düzenlemesi Yapılmış, Yangın Merdivenleri veAsansör Bulunan, Havuz ve Otoparkı Olan, Site İçerisinde Sosyal Alanları Bulunan, DışCephesi Isı Yalıtım Malzemesi Kaplamalı, Apartman Giriş Kapısı Çelik Kapı, MerdivenZeminleri ve Kat Sahanlıkları Seramik Kaplamalı, Alt Ve Üst Yapışı Tamamlanmış BirMevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye Ve Sosyal İmkânlardanFaydalanabilecek Bir Konumda Olduğu Ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir TaşınmazOlduğu Tarafımızdan Görülmüştür. Adresi : İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi Karayolları Mahallesi Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 122.621 m2 (ana taşınmaz yüz ölçümü) Arsa Payı : 136/313600(ana taşınmaz arsa payı) İmar Durumu: Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı, Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün, 05.05.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Gaziosmanpaşa ilçesi, Karayolları mahallesi, 6619 ada, I parsel sayılı söz konusu parsel; 30, 10.2006 tasdik tarihli, Eski 2673, Yeni 17299 Parsel,1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planında, Emsal: 2,50, H: Serbest, Konut Alanında Kalmamaktadır, Avan Projeye Göre Uygulama Yapılacaktır Denilmiştir. Kıymeti : 22.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı: 07/02/2008 İhtiyati tedbir: Gaziosmanpaşa 4. Aile Mahkemesi 2013/666 esas sayılı dosyadan Kişisel eşyanın iadesi davası nedeni ile 03/04/2017-5904 yevmiye numaralı şerhi vardır. (İlgili şerh mahkmeden sorulmuş olup icrai satışa engel olmadığı belirtilmiştir.Tescil bu şerh ile birlikte verilecektir. Kaldırmak istenmesi halinde tüm işlemler vesorumluluk ihale alıcısına aittir.) Yönetim Planı değişikliği: 21/0/2019-10594 AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 16/12/2009 AT Diğer: konusu 6619ada 1 parsellde 35. Blok 1,2,3,4 nolu bb 6619 ada 1 ve 4 parsellerdeki bb ile ortaklaşa kullanılan yerdir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın