İstanbul Silivri Hürriyet Mahallesi 5527/76 2.612 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2023/411 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, Bağlar Mevkii, 5527 Ada, 76 Parsel, Dosyasında bulunan 16.09.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre, Silivri İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Bağlar Mevkii, 5527 ada, 76 parsel sayılı 2.612,01m2 miktarlı "Bağ" vasıflı taşınmazın tamamının K*** E*** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidatların mevcut olduğu bildirilmiştir. Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 1726065 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Silivri İlçesi, Kavaklı Hürriyet Mahallesi, 5527 Ada, 76 Parsel 12.10.2000 onay tarihli Kavaklı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen yol kısmen Konut alanında Ayrık nizam 2 kat Taks:0.15 Kaks:0.30, ön bahçe mesafesi:5m, yan bahçe mesafesi:3m Gelişme Konut Alanında yapılaşma şartları bulunmaktadır. En küçük ifraz şartı 1000m2?dir. Söz konusu parsel ve çevresinde plan revizyon çalışmalarına devam edilmektedir denilmiştir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Flemingo Sokakta, tapunun 5527 ada 76 parsel numarasında kayıtlı ve Flemingo Sokaktan 38 dış kapı numarası alan 2.612,01m2 miktarlı kayden "bağ", mahallen kagir binanın tamamı niteliğindedir. Satışa konu taşınmaz Kavaklı Mahallesi, Flemingo Sokakta ve bu sokaktan 38 dış kapı numarası almaktadır. Keşif tarihi itibari ile tapu kaydında bağ vasıflı olan taşınmazın üzerinde bodrum kat+ zemin kat+ normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, müstakil, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, parsel etrafı duvar ve tel örgü ile çevrili, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, tek katlı müştemilatı olan, yüzme havuzlu bina bulunmaktadır. Mahallinde yapılan tespite göre bodrum katında toplam 375,00m2 alanlı kapalı otopark, depo, kazan dairesi, kapalı yüzme havuzu, Türk Hamamı, soyunma odaları, duş, WC mahalleri, 330,00m2 alanlı zemin katında antre-hol, salon, mutfak, iki tanesi ebeveyn banyolu üç oda, teras mahalleri, 330,00m2 alanlı 1.katında antre-hol, mutfak, banyo-WC, teras, bir tanesi ebeveyn banyolu altı oda, 70,00m2 alanlı çatı katında antre-hol, açık mutfak, ebeveyn banyolu bir oda, teras mahalleri bulunmaktadır. Bina toplam 1.105,00m2 kullanım alanına sahiptir. Binada ıslak hacimler granit ve seramik, oda ve salon zeminleri parke kaplı, duvarları sıvalı-boyalı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş, daire iç kapıları ahşap, dış kapısı çelik, PVC doğrama, çift camlıdır. Kısmen bakım ve onarım gerektirmektedir. Parsel dahilinde 50,00m2 alanlı antre-hol, banyo-WC, mutfak, iki odalı tek katlı müştemilat bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumda yer almaktadır. Adresi : Hürriyet Mah. Flamingo Sk. Dış Kapı No:38Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 2.612,01 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 1726065 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Silivri İlçesi, Kavaklı Hürriyet Mahallesi, 5527 Ada, 76 Parsel 12.10.2000 onay tarihli Kavaklı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen yol kısmen Konut alanında Ayrık nizam 2 kat Taks:0.15 Kaks:0.30, ön bahçe mesafesi:5m, yan bahçe mesafesi:3m Gelişme Konut Alanında yapılaşma şartları bulunmaktadır. En küçük ifraz şartı 1000m2'dir. Söz konusu parsel ve çevresinde plan revizyon çalışmalarına devam edilmektedir denilmiştir. Kıymeti : 53.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin