Isparta Merkez Gelincik Mahallesi 286/60 335 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2025/684 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, GELİNCİK Mahalle/Köy, 286 Ada, 60 Parsel, -Beyanlar hanesinde: 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (24.07.2024 tarih 20567 yevmiye)- Şerhler hanesinde: 2 adet ihtiyati haciz şerhi bulunmaktadır.Taşınmaza ulaşım için Gelincik Köyü Düğün Salonu önünde bulunan kadastral yoldan güney yönünde devam edilir, yaklaşık 200 m ileride sağ kolda bulunan kadastral yoldan devam edilerek yaklaşık 60 m ileride sağ kolda bulunan ara parselde konumlu olan rapor konusu taşınmaza ulaşım sağlanmış olur. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 1-2 katlı müstakil tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta ve alt gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Gelincik Cami gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. 286 ada 60 nolu parsel 335,00 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak amorfa benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Kuzeyde aynı ada 62 parsele, doğuda aynı ada 59 parsele, güneyde kadastral yola ve batıda aynı ada 61 parsele cephelidir. Parsel üzerinde 1 adet konut yapısı bulunmaktadır.Konut Yapısı kadastral paftasına göre 161,24 m² taban alanına sahip, iki katlı, 3-A yapı sınıfında, yığma sistemde, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat güney cepheden sağlanmakta, bina giriş kapısı demir kapıdır. Dış cepheleri sıvalı ve boyasız olan konut yapısı yaklaşık brüt 250,00 m² (net 200,00 m²) genişliğindedir. Taşınmazın kapısı kapalı olması sebebiyle saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Halihazırda boş durumdadır. 2.4 Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler 2.4.1 Olumlu Faktörler -Geniş kullanım alanına sahip olması -Kadsatral yola cephesinin olması 2.4.2 Olumsuz Faktörler -Yapının oldukça yıpranmış olması 2.5 Taşınmazın İmar Durumu Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede 27.08.2015 tarihinde bakanlık tarafından onaylanarak kesinleşen Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında konu taşınmaz Kırsal Yerleşik Alan olarak planlanmıştır. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu kadastral paftası incelenerek teyit edilmiştir. 2.6 Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya göre kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde bulunan yapıya ait herhangi bir yasal evraka rastlanmamıştır. Adresi : Gelincik Köyü No: 305 Merkez/Isparta Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 335 m2 Arsa Payı : Takyidatındaki gibidir. İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 24.07.2024 ve takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat