Muğla Milas Selimiye Mahallesi 177/17 320 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/321 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, eski pazaraltı mevkii Mevkii, 177 Ada, 17 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 1. Milas İlçesi, Selimiye Mahallesi, 177 Ada 17 Parsel, 2.kat 3 nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri Milas İlçesi, Selimiye Mahallesi, 177 ada 17 nolu parsel tapu kaydına göre 320,04 m2 yüzölçümünde ve `?Dört katlı kargir bina ve avlusu?? niteliğindedir. Taşınmazda 2.kat, 3 nolu bağımsız bölüm Konut niteliğinde olup, 2/8 oranında arsa payına sahiptir. Tam hisse ile Ay? KO? adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri Milas Belediyesinin dosyada bulunan yazılarında; Milas İlçesi, Selimiye Mahallesi, tapunun 177 ada 17 parselinde kayıtlı taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında "bitişik nizam, 4 kat, konut alanı kullanımında kaldığı ve bahsi geçen plan üzerinde herhangi bir sit gösterimi bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz ile ilgili 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerine göre uygulanan herhangi bir işlem dosyasına rastlanılmamıştır. Parsele ait 30.03.1988 tarihli yeni yapı ruhsatı ile 07.04.1995 tarihli yenileme ruhsatı düzenlenmiş ve taşınmazın 2026 yılı 1 m² asgari arsa birim değeri 1.526,94 TL'dir. Mahallinde Yapılan İnceleme Taşınmaz Milas ilçe merkezine yaklaşık 16km mesafede, Milas-Söke Karayoluna 30 metre mesafede bulunmaktadır. Parsel üzerinde 4 katlı bir betonarme bina bulunmaktadır. Bahçe sınırlarında duvarlar yapılmış, bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Binanın dış cephe duvarları mozaik kaplıdır. Bina giriş kapısı demir kapı, merdivenler mermer kaplıdır. Bina asansörsüzdür. 2. kat 3 nolu bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı, diğer kapı ve pencereler pvc doğramadır. Bağımsız bölüm mutfak, salon, oturma odası, yatak odaları, banyo-wc ve balkonlardan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm net alanı 95,00 m²?dir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Selimiye Mahallesi, 117 ada 17 parsel 3 nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın konumu, niteliği, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, merkezlere ve havaalanına mesafesi, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, yıpranma durumu, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu- olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda, keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değerinin 3.250.000,00 TL dir. Bağımsız bölümün tam hissesi borçluya aittir Adresi : Selimiye Mah. 177 Ada 17 Parsel Kat 2 3 Nolu Bağımsız BölümMilas / MUĞLA Yüzölçümü : 320,04 m2 Arsa Payı : 2/8 İmar Durumu: ilan ve raporda mevcuttur Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şek