Muğla Milas Selimiye Mahallesi 161/35 3.561 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/321 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, dedekuyusu mevkii Mevkii, 161 Ada, 35 Parsel, betonarme depo ve arsası Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri Milas İlçesi, Selimiye Mahallesi, 161 ada 35 nolu parsel tapu kaydına göre 3.560,73 m2 yüzölçümünde ve `?Betonarme depo ve arsası?? niteliğindedir. Tam hisse ile A. N. KO? adına kayıtlıdır. Tapu kaydında Milas Ovası Koruma Alanı içinde kaldığı, onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde 5403 sk. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağı beyanı bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri Milas Belediyesinin dosyada bulunan yazılarında; Milas İlçesi, Selimiye Mahallesi, tapunun 161 ada 35 parselinde kayıtlı taşınmazın, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "sulama alanı içinde tarım alanı kullanımında ve yol güzergahında?? kaldığı ve alt ölçekli imar planlarının bulunmadığı, herhangi bir sit gösterimi bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz ile ilgili 3194 sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerine göre uygulanan herhangi bir işlem dosyasına rastlanılmamıştır. Mahallinde Yapılan İnceleme Taşınmaz Milas ilçe merkezine yaklaşık 15km mesafede, Milas-Söke Karayolu üzerinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde tek katlı bir depo binası, deponun eklentileri ve iki katlı bir betonarme bina bulunmaktadır. 1-Depo Binası: Taşıyıcı sistemi betonarme olan binanın üzeri çelik profil çatı, çatı örtüsü trapez sac levhadır. Giriş kapısı otomatik kepenk olan depo binasının duvarları sıvalı ve boyalıdır. İçinde ofis olarak kullanılan bölümde bulunmaktadır. 2-Depo Eklentileri: Kısmen yığma yapı, kısmen çelik profil olan yapıların çelik profil ve trapez sac levha çatı ile örtülüdür. Büyük depo binasına bitişik vaziyette olan yapılar, deponun eklentileri niteliğindedir. Toplam alanı 240,00m2 dir. 3-İki Katlı Bina: Betonarme olarak inşa edilen bina konut niteliğindedir. Duvarları sıvalı ve boyalı olan binanın üzeri betonarme terastır. Binanın kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Alt ve üst katın iki farklı bağımsız bölüm olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Toplam alanı 224,50 m2 dir Adresi : Selimiye Mah. Dedekuyusu Mevkii161 Ada 35 Parsel De Kayıtlı TaşınmazMilas / MUĞLA Yüzölçümü : 3.560,73 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: ilan ve bilirkişi raporunda mevcuttur Kıymeti : 21.625.006,81 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/04/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/04/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine mür