İstanbul Silivri Alibey Mahallesi 5772/12 348 m² taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İSTANBUL İl , SİLİVRİ İlçe , ALİBEY Mahalle/Mevki , YALI YOLU MEVKİ Köyü , 5772 Ada No , 12 Parsel No348,27 m² Yüz Ölçümü "ARSA" nitelikli taşınmaz. İstanbul İli Silivri İlçesi Alibey Mahallesi, 5772 ada12 parsel sayılı taşınmazdakeşif günü yapılan incelemede; Parsel üzerinde herhangi bir yapı/müştemilat olmadığı tespit edilmiştir. TaşınmazHastane Caddesi üzerinde yer almaktadır. TaşınmazMarmara Denizine 300 m, D100 Karayoluna 750 m ve Silivri İlçe Merkezine 1 km kuş uçuşu mesafededirler. Adresi : Alibey Mah. Hastane Cad. Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 348,27 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığının 24/08/2026 tarih veE-18360723-121.02-2472437sayılı yazıları ile "...İstanbul İli, Silivri İlçesi, Ali bey Mahallesi, 5772 ada, 12 parsel, Silivri Merkezi Kentsel Sit veSelymbira Antik Nekropolu, III.Derece Arkeolojik Sit Alanı, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulamaİmar Planı içerisinde kalmaktadır. 24.07.2017 tarihinde onaylanmış olan, Koruma Amaçlı İmar Planındaparsel, Orta Yoğunluklu Konut Alanlarında kalmaktadır. Ayrık Nizam, 4 kat, TAKS:0.30, KAKS:1.20,şeklinde İmar Durumu bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli Plan Notlarına göre; `Planlama alanının tamamındayapılacak her türlü uygulama ilgili Müze Müdürlüğü denetiminde yapılacak. Çalışmalar esnasında tarihive kültürel değeri olan eski eserlerin tespiti halinde çalışmalar durdurularak ilgili Koruma Bölge Kurulunabilgi verilecek, Kurul uygun kararı doğrultusunda uygulama yapılacak.Silivri Merkezi Kentsel Sit veSelymbira Antik Kenti Nekropolu, III.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma AmaçlıUygulama İmar Planı Plan Notları geçerlidir..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 8.706.750,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Ayrıca " 3.DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI"beyanı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 12:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 12:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 31 Temmuz 2026 tarih ve 33326 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğü giren 16/07/2026 kabul tarihli 7589 Sayılı Kanun uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerindepaydaşların/mirasçıların teminat muafiyeti kaldırıldığından 1.maddede belirtilen şartlar dahilinde % 10 nakitveya banka teminat mektubu ile ihaleye katılmaları zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğunamüracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının,en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğunamüracaat etmesihâlinde alacağınteminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğunatevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddia