Diyarbakır Kayapınar Medya Mahallesi 2789/6 11.688 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/83434 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, MEDYA Mahalle/Köy, 2789 Ada, 6 Parsel, C Blok 3. Kat 7 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmaz, Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi Medya Mahallesi 638/3 Sokak Velat İnşaat C Blok No:3C/7 Kayapınar/Diyarbakır posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, Mahabad Bulvarı üzerinde Lunapark istikametine ilerlerken Tekel Kavşağından Mastfıroş Bulvarı istikametine girilerek 500 metre ilerlendiğinde sağ tarafta yaklaşık 200m içerde bulunmaktadır. Bölgenin ulaşım kolaylığı vardır. Taşınmazın bulunduğu sokak güzergâhı üzerinde yer alan yapıların genellikle zemin katları dükkân, üst katları konut amaçlı kullanılmaktadır. Toplu taşıma ile kolay erişilebilirliğe sahiptir. Her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu site; 11.687,86 m² yüzölçümlü, düzgün geometrik yapıda, 5 Bloktan oluşan eğimsiz arazi alanı içerisinde konumlanmış parseldedir. Onaylı mimari projesine göre C blok bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında su sayaç odası, jeneratör odası, ısı merkezi odası, elektrik sayaç odası, zemin katta 1ve 2 nolu meskenler ve bina girişi, 1.normal kattan 9.normal katta kadar her katta 2 adet mesken bulunmakta olup binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı C blok parselin güney köşesinde yer almaktadır. Bina girişi projesinde ve fiilen batı cephede zemin katta verilmiştir. Elektrik, su, asansör ve doğalgaz tesisatları yapım aşamasındadır. Sitenin etrafı betonarme duvar ile çevrilmiş olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Değerleme konusu 7 bağımsız bölüm numaralı mesken projede binanın 3. katında, asansörden inince solda konumludur. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre salon, antre, hol, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, ebeveyn banyosu, giyinme odası ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 150 m² net 135 m2 büyüklüğüne sahiptir. İç detay özelliği bakımından Salon ve odaların zemini laminat parke, duvarları duvar kağıdı, tavanlar dekoratif asma tavandır. Mutfak zemini granit seramik kaplama, duvarları saten alçı sıvalı, tavanlar dekoratif asma tavandır. Pencereler PVC ısıcamlıdır. Isıtma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Kiracılık bilgisi alınamamıştır. ? Taşınmaz fiili durumu meskendir. Adresi : Medya Mahallesi 638/3 Sokak Velat İnşaat C BlokNo:3C/7 Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 11.687,86 m2 Arsa Payı : 10800 / 1168786 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut + ticaret sahasında kalmakta, ayrık nizam, KAKS: 1.25, TAKS:0.20, yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin kamusal alan terki bulunmamaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup