Isparta Merkez Büyükgökçeli Mahallesi 119/25 3.513 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA İCRA DAİRESİ 2026/6388 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, BÜYÜKGÖKÇELİ Mahalle/Köy, 119 Ada, 25 Parsel sayılı taşınmazın 3513/19370 hissesi Isparta İli, Merkez İlçesi, Büyükgökçeli Köyü, 119 Ada, 25 Parsel adresinde konumludur. Taşınmazın çevresinde genel olarak tarım arazileri mevcuttur. Taşınmaz Büyükgökçeli Köyünün kuzey batısında, köy merkezine kuş uçumu yaklaşık 3,8 km,Isparta Konya Kara Yoluna 2,0 km mesafededir. Taşınmazın Hâlihazır Durumu Parsel geometrik olarak kısmen dikdörtgene benzer bir formdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede arazi yolları mevcut olup, kuzey sınırı kadatral yola sınır olduğundan ulaşımı kolay tarım arazisidir.Tapu kaydında niteliği tarla olan taşınmazın fiilen bir kısmı tarla, bir kısmı elmalık vasfındadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın bir kısmında sebze/kabak tarımının yapıldığı bir kısmında ise tam verimde 15-18 yaşlarında elma bahçesi tesisi kurulu olduğu görülmüştür. Parsel ve komşu parseller üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur. Toprak yapısı killi tınlı, sulanabilir, zemin durumu meyilsizdir. Bölgedeki diğer parsellerde de genel olarak meyve ve sebze tarımı yapılmaktadır. Taşınmazda bulunan ağaçların değerinin hesaplanmasında; Isparta İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün verilerinde birim ağaç rayiç bedellerinin olmadığı bilgisine ulaşılmıştır. Bu nedenle ağaç değerlerinin hesaplanmasında, Burdur Tarım ve Orman Müdürlüğünün ağaç verileri kullanılmıştır. Ağaç Birim Değerleri tablosunda ki değerler üzerinden hesaplanan ağaç değerleri, arazi değer bedellerinin üzerine eklenecektir.Taşınmazın İmar Durumu Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden rapor konusu taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında olduğu bilgisi alınmıştır. Adresi : Isparta İli, Merkez İlçesi, Büyükgökçeli Köyü, 119 Ada, 25 Parsel Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 19.370,00 m2 - Arsa Payı : 3513/19370 Kıymeti : 2.224.706,55 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmad