İstanbul Pendik Yayalar Mahallesi 0/1265 13.141 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/2035 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Yayalar Mahallesi,0 Ada, 1265 Parselde, A6 blokta, 4. Katta, 14 No.lu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (0 Ada, 1265 Parsel) Taşınmazın konumlu olduğu A6 blok Yol altı 3 kat ve yol üstü 8 katlı, 20 bağımsız bölüm (20 mesken) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Taşınmaz Selective Port Sitesinde yer almaktadır. Sitede kapalı otopark, açık havuz, sosyal tesisler, peyzaj düzenlemeleri, güvenlik bulunmaktadır. A6 Blok, projesine göre, 3 Bodrum kat, zemin kat, 7 normal kattan oluşmakta olup 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, yerinde 1. bodrum kattan, güney cepheden yapıldığı görülmüştür. Binada asansör bulunmaktadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Bina dış cephesi boyalı girişi demir doğrama şeklindedir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (A6 Blok, 4. kat, 14 nolu daire) Taşınmaz konut nitelikli olup projesinde 1. Bodrum kattan yapılan bina girişine karşıdan bakıldığında ön tarafta yer almaktadır.Projesine göre taşınmaz salon, 3 adet oda, 2 adet banyo, kordidor, antre, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak toplam net115 m2 alana sahiptir. Ayrıca 160 m2 teras hacmi vardır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap kaplamalı, pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Yayalar Mahallesi, Ulu Sokak, Selective Port Sitesi, No: 14F, Blok No: A6, Daire: 14 Pendik / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 13.141,21 m2 Arsa Payı : 74/13414 İmar Durumu: Yayalar Mah. 1265 parsel 05.122012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Çınardere Yayalar Velibaba ve Ertuğrulgazi Mah.Bir Kısmına Ait Uygulama İmar Planında Taks:0.40 Emsal:2.50 maksh:30,50 m (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu "K" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz