Muğla Milas Kalınağa Mahallesi 101/1123 2.842 m² hisseli zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/307 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, Kalınağa mah. ALAZEYTİN Mevkii, 101 Ada, 1123 Parsel de kayıtlı 11.369,34m2 yüz ölçümlü Zeytinlik vasfında olan taşınmazına 1/4 hissesi satışına gidilecek olup :Milas Belediyesinden gelen Bilatarih ve E. 256463 sayılı yazıda; ? KalınağılMahallesi ,101 ada 1123Parselileilgili olarak ; ? İlçemiz Milas, Kalınağıl Mahallesi; 101 Ada 1123 Parsele ait herhangi bir yapı ruhsat kaydına rastlanmadığı, ? İlçemiz Kalınağıl Mahallesi 101 Ada 1123 Parsel adresinde kayıtlı taşınmaza yönelik herhangi bir yıkım kararına rastlanılmadığı, ? İlçemiz Kalınağıl mahallesi tapunun 101 ada 1123 parselinde kayıtlı taşınmazın 2026 yılı 1 m² asgari arazi ( kıraç ) birim değeri 24,42 TL olduğu, ? Planlama Birimince yapılan incelemede, Kıymet Takdirine konu Muğla/Milas Kalınağıl Mahallesi 101 Ada 1123 Parsel nolu taşınmazın; 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Tarım Alanı ile Orman Alanı kullanımında kaldığı ve alt ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı tespit edilmiştir. Ayrıca niteliği "...zeytin..." olan taşınmazlarda 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve yabanilerinin aşılattırılması Hakkında Kanun hükümleri geçerlidir. Onaylı Çevre Düzeni Planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüştür. Numarataj Birimince yapılan incelemede, İlçemiz Kalınağıl Mahallesi'nde bulunan tapunun 101 ada 1123 parsel nosunda kayıtlı taşınmazın Taşınmazın Keşif Tarihi İtibari İle Durumu KalınağılMahallesi ,101 ada 1123Parsel nolu taşınmaz kumlu-taşlı toprak yapısında organik maddece orta düzeyde vekuru tarım arazisidir. Taşınmazda makinalı ve maknasız toprak işlemeli tarım yapmak mümkün değildir.Taşınmaz topoğrafik olarak %5-10 eğimlibir yapıya sahiptir.Taşınmazda keşif tarihinde ekiliürün olmadığı,dağınık halde aşılı mahsuldar zeytin ağaçları bulunduğugörülmüştür. Taşınmaz kadastral yola cephe durumda olup; özel aeaçla ulaşım şmkanı bulunmaktadır. Taşınmazın Keşif Tarihi İtibari İle Değeri Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen KalınağılMahallesi 101 ada 1123 parsel numaralı taşınmazın; konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, ifraz koşulları, yapılaşmaya elverişliliği, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, zirai faaliyete elverişliliği, üzerinden elde edilebilecek ürün, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak; Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi deneyimleri doğrultusunda taşınmazın üzerindeki zirai muhdesatlar ile birlikte keşif tarihi itibariyle m² birim fiyatının 500,00 TL/M², olabileceği kanaatiyle; 11.369,34 M² X 500,00 TL/M² = 5.684.670,00 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlunun 1/4 hissesine 1.421.167,50 TL dir Adresi : Kalınağıl Mah. Alazeytin Mevkii 101 Ada 1123 Parsel Sayılı TaşınmazMilas / MUĞLA Yüzölçümü : 11.369,34 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: ilan ve bilirkişi raporunda mevcuttur Kıymeti : 1.421.167,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli pay