İstanbul Pendik Kurtköy Köyü 3961/27 11.531 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1419 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli Pendik İlçesi Kurtköy Mah. 3961 Ada 27 Parsel A11 Blok 4. Kat 9 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3961 ada 27 parsel güneybatısında Reyhan Caddesi ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Sabiha Gökçen Havalimanı, Emsey Hospital yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3961 Ada, 27 Parsel, A11 Blok) Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, toplam 180 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, toplam 22.301 m² inşaat alanlı ve 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; Bodrum katta; otopark, sığınak ve toplantı odası, zemin katta; 2 adet daire ve bina girişi, normal katların her birinde 2 adet daire olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mahallinde bina girişi, zemin katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boya kaplıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Yapıda kapalı otopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 3961 Ada 27 Parsel, 11.531,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Arsa niteliklidir. Taşınmaz Horan Sitesi, A11 Blok isimli 55/14 kapı numaralı yapıda bulunmaktadır. Konu taşınmazın içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 4 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm ÖzellikleriTaşınmaz mesken nitelikli ve 4. katta yer almaktadır. Kuzeydoğu cepheden sağlanan bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup kuzey ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 63 m² + 8 m² balkon (brüt 70 m² + 8 m² balkon) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; (antre, mutfak, salon, 2 oda, banyo, wc, 2 balkon) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz ve kombi sistemdir. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : Harmandere Mahallesi, Reyhan Caddesi, Horan Sitesi, A11 Blok, No: 55/14, Kat: 4, Daire: 9 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 11.531,00 m2 (Ana Taşınmaz) Arsa Payı : 502/100000 İmar Durumu: İnşaat tarzı1/1000 ölçekli 10/07/2012 tasdik tarihli, Yenişehir ve Çamlık Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planında; Taks:0.40 Kaks:1.50 maksh:10 kat (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu "K7" rumuzlu konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-Irtifak M:142.85 M2 LİK KISMI ÜZERİNDE 99 YILLIĞI 1 TL BEDELLE TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397(SN:5273), 2-Beyan İMAR UYGULAMASI SONUCU 27 PARSEL OLMUŞTUR. 08/08/2007 YEV:11627 3-Beyan YÖNETİM PLANI:03/06/2004 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hiss