Muğla Milas Sarıkaya Mahallesi 138/54 1 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/365 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, SARIKAYA Mahalle/Köy, HACIHIDIR Mevkii, 138 Ada, 54 Parsel, Zeytinlik Niteliğinde Taşınmaz. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Muğla İli, Milas İlçesi, Sarıkaya Mahallesinde kain tapunun 138 Ada 54 parsel numaralı taşınmazı; 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Önemli Doğa alanı içinde Orman Alanı kullanımında ve Yol güzergahında kalmakta olup, alt ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmamaktadır. Taşınmazın niteliğinin "Zeytin" olması durumunda Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun Hükümleri geçerlidir, denilmektedir. Onaylı İmar Planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüştür. Numarataj Birimince yapılan incelemede; İlçemiz Sarıkaya Mahallesinde bulunan, tapunun 138 ada 54 parsel nosunda kayıtlı olan taşınmazın adres bilgisi için Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde yapılmış olan sorgulamada adres bilgisine rastlanılmamıştır. Ayrıca Müdürlüğü müze bağlı arşiv bölümünce yapılan araştırma sonucu; İlçemiz Sarıkaya Mahallesi 138 ada 54 Parsele ait herhangi bir yapı ruhsat kaydına rastlanılmadığı belirtilmektedir. Müdürlüğümüzce yapılan incelemede; taşınmaza ilişkin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 32. Ve 42 Maddelerine göre uygulanan herhangi işlem dosyasına rastlanılmadığı belirtilmektedir Taşınmazın 2026 yılı 1 m2 asgari arazi (kıraç) birim değerinin 24,42 TL olduğu belirtilmektedir. Mahallinde yapılan inceleme; Taşınmazların bulunduğu Sarıkaya Mahallesi Milas İlçe merkezinin kuzeyinde bulunmaktadır. Mahalleye ulaşım Milas İlçesinden İzmir yönüne doğru giderken Adliye kavşağından sağa ayrılan yoldan yaklaşık 8 Km sonra varılan Bahçeburun Mahallesinden sağa ayrılan 7 km uzunluğundaki yoldan sağlanmaktadır. Mahalle Milas ilçesine 15 km, Muğla İline 78 km, Bodrum ilçesine 65 Km ve Milas-Bodrum havaalanına da yaklaşık 33 km mesafededir. Milas Belediye sınırları içerisinde ancak meskûn mahal dışında bulunan 138 ada 54 parsel nolu taşınmaz kanalizasyon, elektrik, telefon, toplu taşıma, şebeke suyu ve temizlik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Sarıkaya Mahallesi engebeli bir topoğrafyaya sahip olup, Tarım ve hayvancılık Mahalle ekonomisinde önemli yer tutmaktadır. Mahalle halkının başlıca geçim kaynağı Tarım, Hayvancılık ve özellikle zeytinciliktir. Mahalleye toplu taşıma ile ulaşım kısıtlı olup, özel araçla ulaşım problemi yoktur. Dışarıdan göç almayan Mahallenin yapılaşma durumu düşük seviyededir. Taşınmaz Sarıkaya Mahallesi yerleşim yerinin yaklaşık 100 metre batısında bulunmaktadır. Kumlu-tınlı toprak yapısında olan taşınmazın zemini taşlık ve kayalık olup, topografik açıdan da %10-15 arasında değişen eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Üzerinde ekteki fotoğraflarda görüldüğü gibi delice üstüne aşılanmış 30-40 yaş üstü memecik cinsi yağlık zeytin ağaçları ile aynı yaşlarda fistik çamları bulunan taşınmaz meyilli, kıraç zeytinlik ve çam fistikliği özelliğindedir. Zeytin ve Çam fistiği yetiştiriciliği için yeterli derinliğe sahip olan taşınmazın su tutma kapasitesi iyi olup, alkalik, tuzluluk, erozyon, drenaj ve taban suyu problemi yoktur. Su ve rüzgâr erozyonuna maruz kalmayacak nitelikte olan taşınmaz verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince orta düzeydedir. Taşınmaz zemininin meyilli, taşlık ve kayalık olması yanında arazi üzerindeki zeytin ağaçları belirli aralık ve mesafe ile dikilmeyip parsel üzerinde kendiliğinden yetişen delice üzerine aşılandığından arazi üzerindeki zeytin ve çam fistiği ağaçlarının dağılımları düzgün olmaması nedeniyle taşınmaz makineli veya makinesiz toprak işlemeli tarıma uygun olmayıp ancak dikili tarıma (zeytin, badem ve çam fistiği yetiştiriciliğine) uygun arazi özelliğindedir. Taşınmazın üzerinde bir yapı olmayıp çevresi kuru duvarla çevrilidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi olmayıp 20 metre yakınına kadar araçla ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın Değeri: 833,95 m2 x 500,00 TL/ m2 = 416.975,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Muğla İli Milas İlçesi Sarıkaya Mahallesi Hacıhıdır Mevkii 138 Ada 54 Parsel Sayılı Zeytinlik Niteliğinde Taşınmaz. Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 833,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Önemli Doğa alanı içinde Orman Alanı kullanımında ve Yol güzergahında kalmakta olup, alt ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmamaktadır. Taşınmazın niteliğinin "Zeytin" olması durumunda Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun Hükümleri geçerlidir. Onaylı İmar Planı üzerinden yapılan kontrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüştür. Taşınmazın adres bilgisi için Mekânsal Adres Kayıt Sisteminde yapılmış olan sorgulamada adres bilgisine rastlanılmamıştır. Ayrıca arşiv bölümünce yapılan araştırma sonucu Parsele ait herhangi bir yapı ruhsat kaydına rastlanılmadığı belirtilmektedir. Taşınmaza ilişkin 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 32. Ve 42 Maddelerine göre uygulanan herhangi işlem dosyasına rastlanılmadığı belirtilmektedir. Kıymeti : 416.975,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında aç