Muğla Menteşe Emirbeyazıt Mahallesi 506/7 431 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, EMİRBEYAZIT Mahalle/Köy, 506 Ada, 7 Parsel, 2. KAT 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm MESKEN. Ana taşınmaz bodrum, zemin katta ve 2 normal katta meskenlerden oluşan tek bir bloktur.Parsel üzerinde kat irtifakı kuruludur.Blok girişi zemin kattan Ardıç sokaktan sağlanmaktadır.26/10/1979 tarih ve 73/134 numaralıyapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Mimari projesine göre 6 numaralı bağımsız bölüm yapının 2. katında konumludur. Yapı Parsel dış sınırları bahçe duvarı ile çerçevelenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile şehrin en merkezive işlek bölgelerindedir. Yapı dış cephesi pvc kaplama , bahçe girişi demir doğrama kapılı, çatısı kiremittendir. Emirbeyazıt MahallesiArdıç SokakÇetin Apartmanı No:4 KAT:2 DA:6 Menteşe MUĞLA adresinde konumludur. Bağımsız bölüm için 29.12.1999tarih ve 322 sayı numaralı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Mesken içerisinde2 yatak odası 1 salon 1 mutfak, 1 hol,2 balkon, 1 tuvalet ile 1 banyodan oluşup, toplamda 93m2 net alanlı,103m2 bürüt alanlıdır. Bağımsız bölüm doğalgazlı ve kaloriferli, giriş kapısı çelik kapı,dış kapı pencere doğramaları beyaz pvc,mutfak balkonu seramik,mutfak tezgahı granit, dolapları mdf, odalarda yerler laminant parke,koridor mutfak ve balkonlarda seramik, merdiven mermer kaplama,duvarlarplastik boyalı, banyo alanlarında duvarlar tam boy seramik, duş kabini bulunur. Adresi : Emirbeyazıt Emirbeyazıt Mahallesi Menteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 431 m2 Arsa Payı : 5/30 İmar Durumu: Menteşe Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde bulunan 116304 sayılı yazısında; "EmirbeyazıtMahallesi 506 ada 7 parsel1/1000 ölçekli Muğlaİmar Planında "Meskun Konut Alanı" olarak belirlenen alanda kalmakta olup, yapılanma koşulları ayrık nizam, 5 kat, taks:0.40 şeklindedir. Yapılacak uygulamalarda 1/1000 ölçekli MuğlaImar Planı, plan hükümlerigeçerlidir." denmektedir. Kıymeti : 6.600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 13:30 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yet