Muğla Milas Kıyıkışlacık Mahallesi 381/227 95 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/72 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, KIYIKIŞLACIK Mahalle/Köy, 381 Ada, 227 Parsel, 22. BLK.ZEMİN KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı Durumu Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, 381 ada 227 parsel 54.954,62 m2 yüzölçümünde olup, ?43 adet dört katlı betonarme mesken 3 adet tek katlı betonarme işyeri ve arsası? niteliğindedir. 22. Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Cilt:60, Sayfa:5892?de bulunmakta olup, 138/54969 arsa payına sahip meskendir. Borçlu Mu? Em? YI? adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri Milas Belediyesinin dosyada bulunan yazılarında; Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, tapunun 381 ada 227 parselin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında '' Termal Nitelikli Tercihli II. Konut Alanı'' kullanımında kaldığı yapılaşma şartlarının; Turizm Tesis Alanında; E:0.90, hmax:15.50m. Konut Tercih edilmesi halinde; E:0.45, hmax:9.50 m. olarak belirlenmiştir. Bahsi geçen plan üzerinde herhangi bir sit gösterimi bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıyıkışlacık Mahallesi?nde bulunan tapunun 381 ada 227 Parsel üzerinde kayıtlı 22. blok 1 nolu bağımsız bölümün adres bilgisi için Mekansal Adres Kayıt Sisteminde yapılmış olan sorgulamada Kıyıkışlacık Mahallesi Selkent Sokak No:394/22 İç Kapı:1 Milas/Muğla olarak kayıtlıdır. Kıyıkışlacık Mahallesi 381 Ada (Eski 115 Ada) 227 (Eski 115 Parsel) Parsele ait 30.01.2012 tarihli mevcut bina ruhsatı düzenlenmiş olduğu tespit edilmiştir. Kıyıkışlacık Mahallesi 381 ada 227 parsel adresinde bulunan taşınmaza ilişkin 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Ve 42. Maddelerine göre uygulanan herhangi işlem dosyasına rastlanılmamıştır. Taşınmazın KeşifTarihi İtibari İle Durumu Kıymet takdirine konu taşınmaz Kıyıkışlacık Mahallesinin girişinde, denize bakan yamaçta bulunmaktadır. Mahalle merkezine yaklaşık 1,5 km, Milas merkeze yaklaşık 27 km mesafedir. Taşınmazın denize mesafesi ise yaklaşık 700 metredir. Taşınmazın çevresinde yazlık siteler ve zeytinlikler bulunmaktadır. Bulunduğu mahalle ekonomisi tarım ve turizme dayalıdır. Mahalleye özel araçla ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Mahallede son yıllarda turizm amaçlı tatil siteleri ve otel inşa faaliyetleri artmıştır. 381 ada 227 parsel, 22. Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün bulunduğu yapı dört katlı olup betonarme inşaat tarzında yapılmıştır. Duvarları sıvalı ve boyalı, kısmen taş kaplamadır. Binanın üzeri betonarme terastır. Zemin katta bulunan bağımsız bölümün teras ve bahçe kullanım alanı mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapı, diğer kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Zeminler seramik kaplıdır. Açık mutfak-salon, yatak odaları ve banyo-tuvaletten oluştuğu anlaşılmaktadır. Net alanı yaklaşık 95,00 m² olan bağımsız bölüm yazlık site içerisinde bulunmaktadır. Sitenin altyapısı, yolları, bina etrafı duvarları, yüzme havuzları yapılmış, peyzaj düzenlemeleri devam ediyor vaziyettedir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen Kıyıkışlacık Mahallesi, 381 ada 227 parsel, 22. Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölümdeki taşınmazın konumu, niteliği, topoğrafik durumu, manzarası, ulaşım durumu, denize, merkezlere ve havaalanına mesafesi, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, içerisinde bulunduğu sitenin olanakları, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu-olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda, keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değerinin 10.000.000,00 TL DİR. BAĞIMSIZ BÖLÜM TAM HİSSESİ BORÇLUYA AİT OLUP 22. BLK.ZEMİN KAT 1 NOLU DAİRENİN SATIŞI YAPILACAKTIR Adresi : Kıyıkışlacık Mah. 381 Ada 227 Parsel 22. Blk Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 95 m2 Arsa Payı : 138/54969 İmar Durumu: İLAN VE BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturuldu