İstanbul Arnavutköy Tayakadın Mahallesi 101/413 7 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/5495 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN84/2081 HİSSESİ SATILACAKTIR. İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, TAYAKADIN Mahalle/Köy, TÜRKKÖŞE (TAŞLITARLA) Mevkii, 101 Ada, 413 Parsel, Satışa Konu Taşınmaz;İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Tayakadın Mahallesi, Türkköşe (Taşlıtarla) Mevkiinde kain, 101 ada 413 parsel sayılı taşınmazınposta adresinin Tayakadın Mahallesi, Bakanlı-Hacımaşlı Caddesi, No:185 Arnavutköy / İstanbul olduğu Bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz mahallinde incelenmiştir. Yapılan incelemede taşınmazın büyük ölçüde boş durumda olduğu, üzerinde doğal çayır ve ot örtüsünün bulunduğu görülmüştür. Parselin topoğrafik yapısının genel olarak düz ve hafif eğimli karakterde olduğu, fiilen açık arazi niteliğinde kullanıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın cephe aldığı yolun stabilize nitelikte olduğu, bölgedeki ulaşımın mevcut yol ağı üzerinden sağlandığı gözlemlenmiştir. Yakın çevresinde müstakil konutlar, bahçe kullanımları, küçük ölçekli tarımsal faaliyet alanları ve boş parseller bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde ekonomik değer ifade eden sürekli nitelikte bir yapılaşmaya rastlanmamış olup, taşınmazın keşif tarihi itibarıyla ağırlıklı olarak boş arazi vasfında bulunduğu tespit edilmiştir.İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Tayakadın Mahallesi, Türkköse (Taşlıtarla) Mevkiinde yer alan 101 ada 413 parsel sayılı taşınmazdır. Taşınmaz Baklalı Caddesine cepheli konumda olup, mahalle yerleşim alanı içerisinde ve gelişmekte olan kırsal yerleşim dokusu içinde bulunmaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde müstakil konutlar, küçük ölçekli tarımsal kullanım alanları, hayvancılık faaliyetlerine yönelik işletmeler, boş arsalar ve kırsal nitelikli yerleşimler yer almaktadır. Bölgede son yıllarda özellikle İstanbul Havalimanı, Kuzey Marmara Otoyolu ve bağlantı ulaşım yatırımlarının etkisiyle yapılaşma eğilimi ve arsa taleplerinde artış gözlemlenmektedir. Taşınmazın cephe aldığı Baklalı Caddesi üzerinden ulaşım sağlanabilmekte olup, bölgedeki ana ulaşım akslarına bağlantısı mümkündür. Parselin bulunduğu bölge, şehir merkezine göre düşük yoğunluklu yapılaşma karakterine sahip olmakla birlikte gelişim potansiyeli taşıyan yerleşim alanları içerisinde değerlendirilmektedir.Yerinde yapılan incelemede taşınmazın çevresinde konutkullanımlarının yanı sıra tarımsal faaliyetlerin de devam ettiği, altyapı hizmetlerinden kısmen yararlanılan bir bölgede bulunduğu gözlemlenmiştir. Parselin caddeye cepheli olması, ulaşım kolaylığı sağlaması ve çevresindeki yerleşim dokusu taşınmaz değerini olumlu yönde etkileyen unsurlar olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın Önemli Noktalara Yaklaşık Uzaklıkları? İstanbul Havalimanı : ~8,0 km? Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantısı : ~3,0 km ? D020 (Karaburun Yolu) : ~3,5 km ? Arnavutköy İlçe Merkezi : ~6 km ? Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi : ~16 km ? İstanbul Şehir Merkezi (Taksim) : ~32km özelliklerine sahip olduğu tespit edilmiştir. Satışa Konu Taşınmaz 84/2081 payın değeri =44.694.090 TL × (84 / 2081) = 1.804.949 TL olduğu Bilirkişi tarafından rapor tarihiyle tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN84/2081 HİSSESİ SATILACAKTIR. Adresi : Tayakadın Mahallesi, Bakanlı-Hacımaşlı Caddesi, No:185 Arnavutköy /İstanbulArnavutköy/ İSTANBUL Yüzölçümü : 171,90 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.804.949,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2942 SAYILI KAMULAŞTIRMA KANUNUN 7. MADDESİNE GÖRE BELİRTME T.C. DEVLET DEMİRYOLLARI LEHİNE 06/02/2020 YEVMİYE TARİHLİ VE 3830 YEVMİYE NUMARALI ŞEHR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları v