Karaman Merkez Eğilmez Mahallesi 0/1054 2.330 m² parselde bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/70 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, EĞİLMEZ Mahalle/Köy, 0 Ada, 1054 Parsel, Dosyasında mevcut tapu kaydına göre, satış konusu taşınmaz Karaman İli Merkez İlçesi Eğilmez Köyü 0 ada 1054 numaralı parsel 2.330,00 m² yüz ölçümle ?Avlulu Kerpiç Ev? vasfı ile tapuda tescillidir. Satışa konu parsel üzerinde 7 adet yapı bulunmakta olup, yapıların yerleşim planı aşağıda yer alan krokide gösterildiği gibidir. 1- Krokide A harfiyle gösterilen yapı: Yapı tek katlı ve sundurma olarak inşa edilmiş olup garaj olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık olarak 110,00 m² alana sahip olup profil kolonlar üzerine çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş ve üzeri trapez sacla kapatılmıştır. Üç cephesi briket duvarla kapalı olup bir cephesi açıktır. Döşemesi beton kaplıdır. 2- Krokide B harfiyle ile gösterilen yapı: Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 90,00 m² alana sahiptir. Keşif esnasında binaya girilememiş olup bina dışından inceleme ve gözlem yapılmıştır. Bina mesken olarak kullanılmakta olup, dışı sıva üzeri boyalıdır. Binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır.3- Krokide C harfiyle gösterilen yapı: Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 92,00 m² alana sahiptir. Keşif esnasında binaya girilememiş olup bina dışından inceleme ve gözlem yapılmıştır. Bina mesken olarak kullanılmakta olup, dışı sıva üzeri boyalıdır. Binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler PVC doğramadır. Güneş enerjisi tesisatı bulunmaktadır.4- Krokide Dharfiyle gösterilen yapı: Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 60,00 m² alana sahiptir. Bina öncesinde mesken olarak kullanılmakta iken halihazırda boş durumda ve kullanılmamakta olduğu görülmüştür. Binanın tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiş olup, üzerinde çatı bulunmamaktadır. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasızdır. Meskenin döşeme kaplaması beton, duvarlar çamur sıva üzeri badanalıdır. Giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadır. 5- Krokide E harfiyle gösterilen yapı: Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup tuvalet olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık olarak 7,00 m² alana sahip olup, döşeme kaplaması beton kaplama, duvarlar çamur sıvalı ve boyasızdır. Kapısı ahşap doğrama olup, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır.6- Krokide F harfiyle gösterilen yapı: Yapı sundurma olarak inşa edilmiş olup kümes olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık olarak 24,00 m² alana sahiptir. Bir kısmı briket tuğladan kapatılmış olup bir kısmı açık vaziyette ve önü telle kapatılmıştır. Üzeri trapez sacla kaplıdır. 7- Krokide G harfiyle gösterilen yapı: Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup garaj olarak ullanılmaktadır. Yaklaşık olarak 240,00 m² alana sahiptir. Binanın tabliyesi bulunmamakta olup üzeri ahşap makaslarla geçilerek üzeri kiremitle kaplıdır. Duvarları çamur sıvalı ve boyasız olup döşeme kaplaması bulunmamaktadır. Kapısı demir doğrama, pencereler ahşap doğramadır.8- Krokide H harfiyle gösterilen yapı: Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup aşhane olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık olarak 35,00 m² alana sahiptir. Binanın tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Duvarları çamur sıvalı olup döşeme kaplaması beton kaplamadır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Adresi : Karaman İli Merkez İlçesi Eğilmez Köyü Karaman Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 2.330,00 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.939.610,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:43 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. SATIŞI YAPILAN TAŞINMAZIN hissedarlar tarafından satın alma suretiyle edinilmesi nedeniyle 1. Açık arttırma %50'den başlamak suretiyle herkese açık şekilde yapılacaktır. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellis