İstanbul Pendik Güzelyalı Mahallesi 11072/5 468 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/850 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, Güzelyalı Mahalle/Köy, Karataş Mevkii, 11072 Ada, 5 Parsel, arsa, 39/938 HİSSE . Taşınmazın hissesi satıldığından tahliye ve teslim işlemleri yapılmayacaktır. Kuzey cephesi Lozan Sokak ve diğer cepheleri komşu parsel ile çevrilidir. Yakın çevresinde D-100 otoyolu, İbrahim Hakkı Caddesi, İstasyon Caddesi ve Bağdat Caddesi yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel yamuk şeklinde ve eğimli bir bölgededir. Mahallinde yapılan tespitlerde parselin üzerinde 1 adet 2 katlı, 3A yapı sınıfında, yaklaşık 43 yıllık, BAK yapı tarzında yapılmış bina bulunmakta olup, 172,00 m2 oturumlu ve toplam 381,00 m2 alanlıdır. Mevcut yapı ile ilgili Pendik Belediyesi İmar Müdürlüğünde bulunan dijital imar arşiv dosyasında yapılan incelemelerde parsel üzerindeki yapı ile ilgili olduğu düşünülen (belge üzerindeki parsel numarası farklı olup) 27.11.1986 tarih ve bila numaralı 2981 sayılı aftan yararlanılarak alınmış olan yapı ruhsat ve yapı kullanım izin belgesi ve bila tarihli Röleve Mimari proje bulunmaktadır. Röleve mimari proje 2 kat , 4 ünite ve yaklaşık toplam 381,00 m2 inşaat alan için düzenlenmiş olduğu anlaşılmaktadır. Kıymet takdiri yapılırken parsel üzerindeki yapının yıpranma payı düşülerek maliyeti hesaplanmıştır. Parselin Lozan Sokak cephesi yaklaşık 19,00 m., Lozan Sokaktan, komşu parsele olan derinliği yaklaşık 23,00 m.dir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Güzelyalı Mah. Lozan Sok. No:14 Pendik / İSTANBUL Yüzölçümü : 467,72 m2 İmar Durumu: İstanbul İli,Pendik İlçesi , Güzelyalı Mahallesi , 11072 ada , 5 parsel sayılı , taşınmaz ile ilgili,Pendik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü imar durum bürosundan 11.06.2026 tarihinden alınan bilgiye ve dijital imar arşiv dosyasında bulunan imar durum yazısına göre "15.05.2005 t.t.'li 1/1000 ölçekli Güzelyalı Uygulama İmar Planında; Kısmen Yollarda, Kısmen de 3/A/3 , TAKS : 0.20-0.30 , E (Emsal ) : 1.60 , ayrık nizam yapılaşma koşullu " konut " alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.550.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması vey