İstanbul Beykoz Elmalı Mahallesi 135/15 414 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ 2023/1914 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, ELMALI Mahalle/Köy, 135 Ada, 15 Parsel, BAHÇE Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmazın doğu yönünden Onat Çıkmazı sokak ve batı cephesinden dere geçmektedir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve/veya ekonomik değeri olan ağaç yoktur..Eğimli arazi yapısına sahiptir. Geometrik olarak düzgün şekle sahip değildir. Parselin imar planında kısmen konut alanı, kısmen Park alanı, kısmen taşkına maruz alan, kısmen Yapı Yasaklı Alan, kısmen Su Kanalları Koruma Kuşağı ve kısmen de Yol Alanında kalmaktadır. Parsel sınırına tel çit çekilmiştir. Beykoz belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre, 135 ada, 10 parselin cepheli olduğu Onat Çıkmazı sokak için metrekare sokak rayiç değeri 2025 yılı için 386,84m2 ve 2026 yılı için 2.000,-TL/m2 olarak verilmiştir. Taşınmaz Özellikleri (Beykoz İlçesi, Elmalı Mahallesi, 135 ada, 15 parsel) Kıymet takdirine konu taşınmaz kuzeydoğu yönünden Onat Çıkmazı sokağa ve güneydoğu yönünde Keser caddesine cepheli olup, köşe konumludur. Keser caddesinden 71 kapı numarası almıştır. Parsel üzerinde 1+ÇAK katlı betonarme yapı mevcuttur. Parsel içinde bulunan yapı ruhsatsızdır. Binanın toplam brüt alanı 130.00m2 olarak tespit edilmiş olup, binanın yaklaşık 25 yaşındadır. Parsel hafif eğimli arazi yapısına sahiptir. Geometrik olarak düzgün şekle sahip değildir. Parsel sınırına tel çit çekilmiştir. Beykoz belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre, 135 ada, 10 parselin cepheli olduğu Keser caddesi için metrekare sokak rayiç değeri 2025 yılı için 386,84m2 ve 2026 yılı için 2.000,-TL/m2 olarak verilmiştir. Adresi : Beykoz İlçesi Elmalı Mahallesi 135 Ada Ve 15 Parsel Sayılı Taşınmaz Beykoz / İSTANBUL Yüzölçümü : 414,24 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Kıymeti : 16.211.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Birinci açık artırmanınsadece malik olan mirasçılar arasındayapılması halinde; Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra d