İstanbul Bahçelievler Kocasinan Mahallesi 1138/14 22 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/152 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 1138 Ada 14 Parsel Sayılı 109,98 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazın 1/5 Hissesi Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasından mevcut 17/04/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz Bahçelievler İlçesi, Cumhuriyet (Tapuda Kocasinan) Mahallesi, Bülbül Sokak, tapunun 1138 Ada 14 parsel numarasında kayıtlı ve Bülbül Sokaktan 10dış kapı numarası alan 109,98m2 miktarlı arsa, mahallen: kargir binanın tamamı niteliğindedir. Konu parsel Bülbül Sokak cephesi yaklaşık 10,00mt, derinliği 11,00mt civarında olan ve tapu kaydında tamamı 109,98m2 alana sahip olup arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde Bülbül Sokaktan 10 dış kapı numarası alan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Binabodrum+ zemin+ 4normal kat olmak üzere toplam 6 kattan ibarettir.Bina taban oturumu 75,00m2 B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, binanın tamamı mesken amaçlı, betonarme bina mevcuttur. Bina dış cephesi tuğla ile kaplıdır. Bina giriş kapısı henüz takılı değildir. Bina içerisinde yerler şap beton, duvarlar tuğladır. Pencereler, kapılar, armatürler, vitrifiyeler, aksesuarlar henüz takılmamıştır. Tesisat tamamlanmamıştır. Bina natamam durumdadır. Parsel üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı bodrum ve zemin katındanet 66,00m2, brüt 75,00,, normal katlarda net 75,00m2, brüt 85,00m2 olmak üzere toplam brüt 490,00m2 alan civarında olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli ticaret ve konut sahasında yer almaktadır. " denilmektedir. İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/03/2026 tarih, 9864 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmazlar 21/06/2009 onan tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ikiz nizam, 5 kat, Konut Alanında kalmakta olduğu yapılaşma şartlarında denmektedir. Ayrıca 22.03.2021 t.t.li plan notları ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda; 21.06.2009 t.tli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planından önce yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi almış olan; meri imar planına göre tamamı donatı veya yol alanında kalmayan ya da bir kısmı donatı veya yol alanında kalıp imarlı alanına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartıyla; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılır denmektedir. Kıymeti : 2.719.680,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: BEYAN:YÖNETİM PLANI-6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır.-16/12/2024-46680 Yev. BEYAN:Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır.-24/07/2025-33112 Yev. (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2027 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2027 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/05/2027 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/06/2027 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satış