İstanbul Merkez Taşdelen Mahallesi 72.756 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/423 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 885 parsel sayılı, 72.755,69 m2 yüzölçümlü 'ON KATLI DÖRT ADET BINA VE ALTISAR' nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan C2 Blok binanın, zemin katındaki, 3 no.lu bağımsız bölüm, 33/3242 cilt/sayfa no ve 122 / 72756 arsa payı ile S*** E*** adına kayıtlı tam hissesi satılacaktır. İmar Planı : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, 885 parsel, 17.10.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen E:0.42 imarlı, “Konut Alanı”nda, kısmen de "Yol"da kalmakta olup, aynı zamanda ilgi (b) sayılı yazıda belirtilen Çekmeköy - Sultanbeyli - Hızlı Tren Kurtköy İstasyonu ve Sarıgazi (Hastane) – Yenidoğan Metro Hattından etkilenmektedir. Ana Taşınmaz Özellikleri : 14.04.2006 tarih, 29 sayılı yapı ruhsatı olduğu, 02.04.2010 tarih, 2009/664 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Binanda asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (C2 Blok Zemin Kat, 3 No.lu Konut - Mesken) Taşınmaz daire nitelikli ve zemin katta yer almaktadır.Konu taşınmaz, binanın zemin katındaki bina girişine göre sağ arka tarafta konumlu olup, kuzey cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 75 m2 (brüt 85 m2) olarak tespit edilmiştir.Projesine göre salon, oda, mutfak nişi, banyo-wc, balkon, antre ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup, pencereleri PVC malzemelidir.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir.Taşınmaz mevcut durumda mesken-konut olarak kullanılmaktadır. Daha ayrıntılı bilgiler ilan ekindeki bilirkişi raporundan erişilebilir. Adresi : Sultançiftliği Mahallesi, Kıbrıs Caddesi, Neveser Konakları, No:4T, C2 Blok, D:3 (Uavt: 2939524936) Çekmeköy/ İstanbul Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 162,42 M LIK KISIM ÜZERINDE TEDAS GEN MD LEHINE DAIMI IRTIFAK HAKKI. Mevcut olup bu şerhle birlikte tescil edilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekm