İstanbul Tuzla Tepeören Mahallesi 7065/2 241.545 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi,7065 ada, 2 parselde kayıtlı, A Blok, Bodrum+ Zemin+1 kat, 81 nolu bağımsız bölüm taşınmazın 1/1 (Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi,7065 ada, 2 parsel) Taşınmaz Mileniyum Park Sitesinde yer alan A81numaralı triplex konuttur. Site 2007 yılında inşaa edilmiş, toplamda 200 adet bağımsız bölüme sahip, yaklaşık 242 dönüm arsa üzerine konumlu sitedeA(479m2), B(360m2) VE C(367m2) olmak üzere 3 farklı tipte villa mevcut. Tüm villa tipleri özel havuzlu ve müstakil olup İnşaat tipi çelik konstrüksiyon olarak inşaa edilmiş. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Blok, bodrum+zemin+1 Kat, 81noluDubleks Mesken) Bodrum +zemin +1.normal kattan oluşmakta olan taşınmaza giriş yol kotu seviyesinden 7 basamak yükseltide zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Zemin döşemeler masif parke, ıslak hacimler karo/fayans/seramik, mutfak dolapları akrilik kapak, tezgah akrilik malzeme, vitrifiyeler tam, iç kapılar cnc model lake, duvarlar alçılı boya olarak uygulanmıştır. 5+2 planda uygulanmıştır. Toplam 480m2 brüt olarak ölçülmüştür. Taşınmaz yıpranmış durumda, hasarlı ve üst katta yer yer su alımı kaynaklı kabarmalar ve parke zeminlerinde çürümeler mevcuttur. Bodrum kat kotlu yerleşimde olup arka tarafından bahçe kotundadır. Bu katta bahçe alanı havuz, deck bölüm vedeck döşeme ile teras alanı olarak ayrılan bölüm (cam kapama yapılarak kapalı alana dahil edilmiş olduğu görülmüştür) , konut içine girişte mutfak ön açık alanı, mutfak, salon, dolaplı ara bir oda ve bu odadan geçilecek şekilde 1 oda ve banyo alanı,1 ana banyo, mutfak arkası 1 oda mevcuttur. Adresi : Tepeören Mahallesi, Karacabey Cad. Milenyum Park Evler. A-81 Blok. No:7Cl Tuzla / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 241.545,26 m2 Arsa Payı : 179/46477 İmar Durumu: Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; 21.11.2024onaylı 1/1000 ölçekli 60 Kuzey Marmara Otoyolu 4 Kesim Pendik Tuzla Arası Uygulama İmar Planı, Tuzla İlçesi Kuzey Marmara Otoyolu Akfırat-tepeören Geçişi Güzergah Değişikliği Sonrası 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Ömerlı Havzası Kuzey Akfırat Uygulama İmar Planında 3687,58 m² lik alan kısmen yapı yasaklı alan, 4684,92 m² lik alan kısmen konut alanı 234806,47 m² lik alankısmen konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 50.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : M: Teaş Gen. Md. Lehine 3646,98 M2 lik kısımda irtifak hakkı. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın s