İstanbul Kadıköy Tuğlacı Başı Mahallesi 1271/117 1.560 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Tuğlacı Başı Mahallesi, 1271 ada, 117 parselde kayıtlı, 3. kat, 7 nolu bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. Tapu kaydı İrtifak Hanesinde; - At bu parsel aleyhine 116 parsel lehine haritada sarı boyalı ile gösterilen mahalden 116 parsel umumi yollarla irtibatı sağlanıncaya kadar muvakkat murur irtifak hakkı vardır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Tuğlacı Başı Mahallesi, 1271 ada, 117) Bahse konu taşınmazın bulunduğu yapı yola cepheli çekme mesafeli yerleşimde ön bahçesi mevcut, bina kat girişleri zemin kat seviyesinden arka cepheden sağlanmaktadır. Yol altı 3yol üstü 5 kattan oluşan bina toplamda 8 katlı olup, katta 2 daire olmak üzere 10 bağımsız bölüme sahip olmakla beraber, dosya konusu taşınmazın katta tek bağımsız bölüm olarak kullanımı görülmüştür. 17 araçlık açık, 1. Bodrum katında 17 araçlık kapalı ve 2. Bodrum katında 17 araçlık kapalı otopark alanı, güvenlik mevcuttur. Bina dış cephesi cam giydirme ve kısmen de dış cephe boyalıdır. Bina arka ve yan bahçe sınırları beton duvarlarla sınırlandırılmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat, 7 nolu büro) Binanın 3. Katında yer alan ve ofis kullanımında olan taşınmaz katta tek daire olarak konumludur. 7 ve 8 nolu bağımsız bölümlerin birleştirilmesi ile oluşan alanın büro olarak kullanımda olduğu görülmüştür.Projesinden farklı olarak yerinde iç bölmelemeleri yapılmak sureti ile ofis odaları, mutfak, ve wc alanları oluşturulmuştur. Net kullanım alanı 221m2, brüt 243m2 olarak geçmektedir.Zeminler laminant parke, duvarlar boyalı, kısmen giydirme dekoratif paneller uygulanmış,iç kapılar ahşap, pencereler alüminyum doğrama olarak kullanılmıştır. Isınma sistemi doğalgaz-kombidir Adresi : Feneryolu Mahallesi, Bağdat Cad. No:91 Plaza 111. Daire: 7 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.560,00 m2 Arsa Payı : 90/1560 İmar Durumu: Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.04.2023 yazısında; "Kadıköy Feneryolu Mahallesi, 150 pafta, 1271 ada, 117 parsel, 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Plan Notu Tadilatlarına göre Hmax: 18.00m(5kat), maxTAKS:0.25, Ayrık Nizam, Ticaret Konut Alanında kalmaktadır. Konu parsel bitişiğindeki kadastral boşluk ile tevhid edilecektir." denilmiştir. Kıymeti : 46.537.295,26 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde