İstanbul Merkez Göztepe Mahallesi 403/24 4.026 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Göztepe Mahallesi, 403 ada, 24 parselde kayıtlı, A Blok, 18. kat, 36 nolu bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. Tapu kaydı beyanlar hanesinde; 1. ve 2. derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Diğer (Konusu: Korunması Gerekli Anıt Ağaçlar ) Eski Eser: 30/06/1988 yev: 3880 ( Mevcut Binanın Müze Ve Çocuk Kütüphanesi Yapılması Park Ve Yeşil Alan Olarak Ayrılmasına Dair İstanbul Iı. Nolu Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun şerhleri mevcuttur. Ana Taşınmaz Özellikleri (Kadıköy İlçesi, Göztepe Mahallesi, 403 ada, 24 parsel) Bahse konu taşınmazın bulunduğu yapıda bina kat girişleri zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Yol altı 3yol üstü 24+çatı katı olmak üzere toplam 27+çatından oluşan bina her katta 2 daire olmak üzere toplam 46 bağımsız bölüm mevcuttur. son katlar çatı ile bağlantılıdır. Katta çift asansör , yangın merdiveni mevcut olup ana merdiven mevcut değildir. Parsel içerisinde taşınmazın bulunduğu binanın yanısıra 1 adet villa ve havuz bulunmaktadır. Spor salonu, kafeterya kompleksi ile güvenlik hizmeti verilmektedir. 3 Bodrum katta depo ve sığınak ile birlikte otopark alanları bulunmaktadır.Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Blok, 18. Kat, 36nolu ) Yerinde bina giriş katının 1 üst katında yer alan daireye giriş sağlanamadığındanmimari proje bilgileri ve icra keşif raporundayer alan bilgiler üzerinden dikkate alınmıştır. Binanın 18. Katında yer alan taşınmaz projesinde bina girişine göre arka cephede konumludur. Net kullanım alanı 140m2, brüt 162m2 olarak geçmektedir. Salon, mutfak, 2 banyo, antre, hol, soyunma odası, çamaşır hizmetli odası bölümlerinden oluşuğu bilgisi edinilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı olarak tercih edilmiş veısınma sistemi doğalgaz-kombi ile sağlanmaktadır. Adresi : Göztepe Mahallesi, Ömerpaşa Sk. No:23 Büyükhanlı Residence Daire: 36 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 4.026,00 m2 Arsa Payı : 10/476 İmar Durumu: Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.04.2023 yazısında; "KadıköyGöztepe Mahallesi, 105 pafta, 403 ada, 24 parsel;11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama Imar Planı ve Plan Notu Tadilatları ve Lejand Değişikliğine max. TAKS:0.35, max. KAKS:2.07, Yençok 15 kat, Ayık Nizam yapılanma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu parselde tescilli ağaç bulunduğundan Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonundan görüş alınması gerekmektedir." denilmiştir. Kıymeti : 58.171.619,08 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek