İstanbul Sultangazi 50.yıl Mahallesi 2429/18 136 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/25030 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, 50.YIL Mahalle/Köy, 2429 Ada, 18 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz; İstanbul ili, Sultangazi ilçesi, 50.yıl Mahallesi 2429 ada 18 parsel de kayıtlı, 136,00 m2 yüzölçümlü, 3.kat 5 nolu bağımsız bölüm sayılı 78/200 arsa paylı çatı arası piyesli daire vasıflı taşınmazın kıymet takdiri için taşınmazın bulunduğu İdari Adresi Uğur Mumcu mah. 2302 sokak no:9,iç kapı no:5 Sultangazi / İstanbul adresinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu,bodrum+ zemin + 3 normal kat ve çatı piyes katlı 5 yıllık apartmanın giriş holü zemini; seramik, merdiven basamakları, mermer ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini mermer, korkuluklar demir doğrama malzemeden imal edilmiş, bina giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Binada bodrumda 1, diğer herkatta bir bağımsız olmaküzere toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapıda asansör mevcut olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Binanın dış cephesi mantolama kaplamadır. Bölgede 4-5 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. 5 numaralı dairebinanın 3.normal+ çatı katında konumludur. Mimari projesinde brüt toplam 185 m2, net 162 m2 alanlıdır. Katlar arası iç merdiven iptal edilmiş, taşınmaz iki ayrı giriş kapılı daire olarak görülmüştür. 3.Normal Kat:Mimari projesine göre brüt 102 m2, net 90 m2 alanlıdır. Kapalı olduğundan içine girilememiştir. Mimari projesine göre, Salon, 3oda, banyo, wc. ebeveyn banyosu, mutfak hol ve balkon hacimlerinden ibarettir. Çatı Katı:Mimari projesine göre brüt 83 m2, net 72 m2 alanlıdır. Salon, 3 oda, mutfak banyowc ve açık teras hacimlerinden ibarettir. salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Banyoda yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan plastik boyadır. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyer olup dolaplar laminat, tezgah mermerdir. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, kabinli duş mahalli, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Bilirkişi tarafındanTaşınmaza 7.500.000,00 x 1/1= 7.500.000,00 -TL (yedimilyonbeşyüzbintürklirası) olarak keşif tarihi itibariyle tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Uğur Mumcu Mah. 2302Sokak No:9,İç Kapı No:5 Sultangazi / İstanbul Sultangazi/ İSTANBUL Yüzölçümü : 136 m2 Arsa Payı : 78/200 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI:02/09/2022 Diğer : .... KM YE ÇEVRİLMİŞTİR. YEVMİYE TARİHİ 04/01/2024 YEVMİYE NUMARASI:324 Diğer : OTOPARK BEDELİNE İLİŞKİN TAAHHÜTNAME BULUNMAKTADIR. YEVMİYE NUMARASI:14/10/2021 YEVMİYE TARİHİ:24990 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların