İstanbul Merkez Sarıgazi Mahallesi 17.209 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/423 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili,Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 1949 parsel sayılı, 17.208,96 m2 yüzölçümlü '10'ar katlı A,B,C,D,E Blok 11'er katlı F,G Blok' nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan A Blok binanın, 6.katındaki, 26 no.lu bağımsız bölüm, 206/20479 cilt/sayfa no ve 517600 / 101361750 arsa payı ile A*** E*** adına kayıtlı olup satılacaktır. İmar Planı : Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi 0 ada 1949 no.lu parsel 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında, kısmen Taks:0.50, Kaks: 1.50 Ayrık Nizam 5 Kat Konut Alanı, kısmen yol olarak planlanmış alanda kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri : 30.11.2011 tarih, 476687/8449 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 24.03.2014 tarih, 828100-5518 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz 17.208,96 m2 alanlı 1949 parsel üzerinde yer almakta olup parsel üzerinde ayrık nizam olarak inşa taşınmaz 8 adet bloktan oluşan Dora Life Sitesi yer almaktadır. Sitede, açık ve kapalı otopark, açık yüzme havuzu, spor alanları, sosyal tesis ve çocuk oyun alanları ile güvenlik hizmetleri bulunmaktadır.Binanda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (A Blok, 6.Normal Kat, 26 No.lu Daire - Mesken) Taşınmaz daire nitelikli ve 6.normal katta yer almaktadır.Konu taşınmaz, site içinden binaya bakıldığında sağ ön tarafta konumlu olup, batı ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 100 m2 (brüt 113 m2) olarak tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemelere göre bina ortak alanlarından yaklaşık 25 m2 lik kısmın kullanımda dahil edildiği tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün mevcut durumda net kullanım alanı 122 m2 (brüt 138 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo, wc, 2 balkon, antre ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup, pencereleri PVC malzemelidir.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Taşınmaz mevcut durumda mesken-konut olarak kullanılmaktadır. Daha ayrıntılı bilgilere ilan ekindeki bilirkişi raporundan erişilebilir. Adresi : Emek Mahallesi, Meşale Sokak, Dora Life Sitesi, A Blok, No:1A, D:26 (Uavt: 1550570020) Sancaktepe/ İstanbul Kıymeti : 14.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde