Muğla Menteşe Kıran Mahallesi 181/19 2.987 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Menteşe İlçe, KIRAN Mahalle/Köy, TAŞGÖÇÜĞÜ Mevkii, 181 Ada, 19 Parsel, ZEYTİNLİK niteliğinde 2.986,60 m² yüzölçümlü taşınmazdır. Taşınmaz çok kırıklı yapıda olup tüm cepheleri kendi vasfına uygun Zeytinlik arazileri ile çevrilidir. Taşınmazın güney sınırının bir bölümünde kadastral bir boşluk bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım parseller arası geçiş ile sağlanmaktadır. Taşınmaz içerisine fiili bir yol gitmemektedir. Taşınmaz Menteşe İlçe merkezine 36 Km, Kıran Mahalle merkezine 7 km, önemli turizm merkezlerinden olan Akyakaya 14, Akbük koyuna 13 km mesafede yer almaktadır. İçerisinde yapı yoktur. Taşınmaz üzerinde yüksek gerilim hattı geçmektedir.Taşınmaz %20-30 eğime sahip olup, eğimli, dağlık ve yamaç bir arazi konumda, killi-tınlı-taşlı, ana kaya yeryüzüne yakın şekilde sığ toprak yapısında, organik madde bakımından zayıf bir toprak tekstürüne sahip, makinalı tarıma eğimden kaynaklı elverişsiz, içerisinde su kaynağı olmayan, Kuru tarım arazisidir.Taşınmaz içerisinde dağınık halde 30-50 yaş arasında değişen zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazınhem tapu vasfı, hem fiili kullanım durumu zeytinlik olup,zemin değeri hesaplanırlen zeytinlik emsallerinden faydalanılmış olup ayrıca ağaç değeri verilmemiştir.Menteşe Belediye Başkanlığının yazısına göre parsele ilişkin yapılacak uygulamalarda 1/100.000 ölçekli Aydın-Muğla-Denizli Çevre Düzeni Planı, plan hükümleri, Doğal Sit Alanları İlke Kararları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Denmektedir. Adresi : Taşgöçüğü Mevki Kıran Mahallesi Menteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 2.986,60 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Menteşe Belediye Başkanlığının yazısına göre taşınmaz tespitli yerleşik alan sınırları içinde bulunmadığı, taşınmazın da dâhil olduğu yürürlükte bulunan herhangi bir alt ölçekli (1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama) İmar Planının olmadığı anlaşılmıştır. Ayrıca söz konusu taşınmaz 06.12.2016 tarih ve 12556 sayılı Bakanlık Oluru ile tescil edilen `Nitelikli Doğal Koruma Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : NİTELİKLİ DOĞAL KORUMA ALANI İrtifak Hakkı : TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ADINA 1132,96 M² İRTİFAK HAKKI TESİS EDİLMİŞTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 11:04 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş g