Yalova Çiftlikköy Mahallesi 2226/17 635 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2026/1855 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çiftlikköy İlçe, ÇİFTLİKKÖY Mahalle/Köy, Derecivarı Mevkii, 2226 Ada, 17 Parsel, - / 3 / - / 12 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Çiftlikköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün sunmuş olduğu 28.08.2026 tarih ve 6596 sayılı yazıya göre; Yalova İli, Çiftlikköy İlçesi, Çiftlik Mah.Çağrı Sk. No:6/12(2226 Ada 17 Parsel) sayılıtaşınmaza ait bilgilerin " Ruhsat tarihi 26.05.2017 tarih ve 123 sayılı , iskan tarihi 131.08.2018 tarih ve 110 sayılı olduğu; 3. Kat 12 numaralı bağımsız bölümün Net:77.80 m² Brüt:109.54 m² olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın Çiftlikköy ilçe merkezindekonut alanı bölgesindebulunduğu tespit edilmiştir. Çevresinde konut kullanımlı yapılar olması sebebi ile sosyal ve kültürel faaliyetlerden faydalanma imkanı olan bölgede bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz elektrik, su, telefon, kanalizasyon gibi alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Çiftlikköy Belediyesi tarafından hizmet götürülen taşınmazın konut fonksiyonlu gelişim gösteren bölge, tüm alt yapı olanaklarından faydalanmakta olup ulaşım imkânları oldukçaiyi durumdadır. Kıymet takdirine konuolan taşınmazın üzerinde bulunan yapının 3.Kat 12 numaralı bağımsız bölüm incelendiğinde içeride kiracı bulunduğu; mal sahibinin ikamet etmediği kiracı bilgilerinin tutanağa işlendiği; taşınmazınantre/salon/mutfak/3oda/2banyo/balkon bulunduğu; Net:77.80 m² olduğu tespit edilmiştir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Çiftlik Mah.Çağrı Sk. No:6/12 Yalova Merkez / YALOVA Yüzölçümü : 634,87 m2 Arsa Payı : 110/1260 İmar Durumu: İmar Sahası İçerisindedir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış