Kahramanmaraş Onikişubat Serintepe Mahallesi 6624/1 22.832 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2025/976 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, SERİNTEPE Mahalle/Köy, 6624 Ada, 1 Parsel, F BLOK 8. KAT 19 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Hürriyet Mahallesi, 34054. Sokak, No: 16?de bulunanİpekyolu Sitesi, F Blok, 8. Kat, 19. Bağımsız Bölüm Konuttur. Asansörden çıkınca sağ tarafta kalankonuttur. Bina; 2 Bodrum + Zemin + 10 Normal Kat olmak üzere toplam 13 katlıdır. Ayrık nizamdır. Yapıtaşıyıcı sistemi **Betonarme Karkastır**. Yapı yüksekliği **40,00 m?dir**Konut Bağımsız Bölümler; Kuzey, Doğu ve Güney cephelidir. Konut; Antre, Hol, Mutfak, Oturma Odası, Salon, Ebeveyn Yatak Odası içinde So-Gi ve duşu olan, 2 adet Çocuk Yatak Odası, WC, Banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır.Zeminler; Antre, Hol, Mutfak seramik kaplı, diğer oda mahalleri parke kaplıdır. Islak Hacimin; zemini ve duvarı seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Antre, Hol, Ebeveyn Yatak Odası, Oturma Odası, Duvar kâğıdı kaplıdır, diğer oda mahallerinde alçı sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar, alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ile boyanmıştır. İç kapıları ahşap kapı CNC işlemeli ve lake boyalıdır. Pencere doğramaları PVC?dir. Mutfak tezgâhı granit tezgâh, tezgâh arası mozaik taş ve mutfak dolapları parlak MDF panel malzemeden yapılmıştır. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık **208,00 m²** ve brüt alanı yaklaşık **257,00 m²**?dir. Hali hazırda **mesken kullanılmaktadır**. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı Kullanım İni **04.06.2020** tarihinde alınmıştır. Yapı Ruhsatı eki onaylı mimari projesinden **farklı** olarak Kuzey cephedeki balkon, çamaşır odası olarak kullanılmaktadır. Keşif gününe göre yapı **tahminen 10 yaşındadır**. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazete ?de yayınlanan **bina aşınma paylarına ilişkin oranları** gösteren Tablo-1?deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranı **%10** belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine ve ana ulaşım aksılarına yakın, toplu taşıma güzergâhları üzerinde yer alan, altyapı çalışmaları tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon, elektrik vb.) tam olarak yararlanılan bir bölgede bulunmaktadır. Mahallede benzer nitelikte apartman yapıları ile birlikte kamusal alanlar ve çeşitli sosyal donatı alanları yer almakta olup; bölge, ağırlıklı olarak yüksek gelir grubu ailelerin konut tercihi olan, gündelik ihtiyaçların (alışveriş, eğitim, sağlık vb.) makul mesafede karşılanabildiği bir yerleşim niteliğindedir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda **86DGE** askı kodu ile **AZ HASARLI** olarak işlenmiştir. SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZIN DETAYLI BİLGİLERİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Hürriyet Mahallesi, 34054. Sokak, No: 16 İpekyolu Sitesi, F Blok, 8. Kat,19 Nolu Bağımsız Bölüm Konuttur.Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 22.831,93 m2 Arsa Payı : 130/17650 İmar Durumu : Onikişubat Belediyesinin 10.12.2025 tarihli yazısı ekine göre Serintepe Mahallesi 6624 ada 11 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde E: 1,50, Max Kat : 10 (8) Konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır. Kıymeti : 10.680.579,75 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: İpotek mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu ma