İstanbul Sultangazi Yunusemre Mahallesi 3598/11 210 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/13347 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, YUNUSEMRE Mahalle/Köy, 3598 Ada, 11 Parsel, bodrum kat 2 nolu b.b. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazİstanbul ili, Sultangazi ilçesi, Yunus Emre Mahallesi 3598 ada I I parsel de kayıtlı, 210 m2 yüzölçümlü,bodrum kat 2 nolu bağımsız bölüm sayılı 10/200 arsa paylı daire vasıflı taşınmazın 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Sultangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.08.2026 tarih ve E.22355 sayılı yazı ekinde yer alan bilgilere göre; taşınmazın tarih 586 nolu yapı ruhsatı mevcuttur.2 nolu bağımsız bölüm brüt 70 m2 olup, net alanı 62 m2, dir. Sultangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.08.2026 tarihli yazı ekinde söz konusu parselin 30.12.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sultangazi Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat Konut+Ticaret alanında, kalmakta olduğu belirtilmiştir.Söz konusu taşınnmazın dosyası içerisinde tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı belirgin sabit noktalardan istifade İle arz üzerine aplike edildiğinde taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, " bodrum+ zemin + 3 normal kat+ çatı katlı 16 yıllıkapartmanın giriş holü zemini; seramik, merdiven basamakları, mermer ve kat sahanlıkları mermer kaplanınış, merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini mermer,korkuluklar demir doğrama malzemeden imal edilmiş, bina giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Binada bodrum, zemin katta ve her katta iki bağımsız olmak üzere toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapıda asansör mevcut olmayıp ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Binanın dış cephesi mantolama kaplamadır.Bölgede 4-5 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak İstifade edilmektedir.2 numaralı bağımsız bölüm binanın bodrum katında Salon, antre, mutfak, 2 oda, banyo-wc ,giriş holü ve antre acimlerinden oluşan taşınmaz, brüt 73 m2 ve net kullanım alanı 62 ın2 dir.Salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir.Banyoda yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan plastik boyadır. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyer olup dolaplar laminat, tezgah mermerdir. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, duş mahalli, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. DAHA DETAYLI TÜM BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Yunus Emre Mah. 1621 Sokak, No:52,İç Kapı No:2 Sultangazi/ İSTANBUL Yüzölçümü : 210 m2 (ana taşınmazın yüzölçümüdür.) Arsa Payı : 10/200 İmar Durumu: Sultangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.08.2026 tarihli yazı ekinde söz konusu parselin 30.12.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sultangazi Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 4 Kat Konut+Ticarct alanında, kalmakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 22/10/2010 Yönetim Planı: 14/03/2011 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli pay