Manisa Salihli Caferbey Mahallesi 4235/3 5.558 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/111 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/111 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Caferbey Mahallesi, 4235 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 5.558,21 m² yüzölçümlü Arsa vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, topoğrafik olarak düze yakın bir eğime ve geometrik olarak düzenli bir forma sahiptir. Köşe parsel konumunda bulunan taşınmazın batı ve güneyinden imar yolları geçmekte olup güneyinden geçen imar yolu açılmamış vaziyettedir. Mevcutta tarımsal amaçla kullanılan taşınmaz üzerinde brokoli ekili olduğu ve sulu tarım yapıldığı görülmüştür. Adresi : Caferbey Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 5.558,21 m2 İmar Durumu :Manisa İli, Salihli ilçesi, Caferbey Mahallesi 4235 ada 3 parsel no’lu taşınmaz onaylı uygulama imar planına göre konut dışı kentsel çalışma alanında kalmakta olup, 10 metre ön, 5 metre komşu parsellerden yapı yaklaşma mesafeli, E= 0.60, Yençok:15.50 metre olarak yapılaşma koşulları belirtilmiştir. İnşaat dosyası tespit edilememiştir. Kıymeti : 30.570.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:03 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Caferbey Mahallesi, 3801 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 7.455,51 m² yüzölçümlü Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz toprak yapısı itibarıyla kumlu killi tın karakterde, humus ve organik madde bakımından iyi düzeyde, alkalilik ve drenaj problemi bulunmayan, su tutma kapasitesi ile geçirgenliği iyi bir yapıdadır. Topografik açıdan yaklaşık %1 eğime sahip olan taşınmaz, Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre I. sınıf tarım arazisi olarak değerlendirilmekte olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. maddesinin (e) bendi uyarınca mutlak tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz tarımsal mekanizasyona uygun olup, özel sulama imkanının bulunması (komşu parsel sulama kuyusu) nedeniyle sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir. Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyetin aktif olarak sürdüğü tespit edilmiş olup; parselin tamamında patlıcan ekili olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz, tarımsal faaliyetler açısından iyi derecede uygunluk taşıyan bir tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir. Taşınmazın kadastral yolu mevcuttur. Adresi : Caferbey Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 7.455,51 m2 İmar Durumu :Manisa İli, Salihli ilçesi, Caferbey Mahallesi 3801 ada 1 parsel no’lu taşınmaz ise onaylı onaylı imar planı kapsamında bulunmamakta olup, İzmir- Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Tarım Arazisi” (plan ölçeğinden dolayı kesin olmamak ile birlikte) içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın imar durum bilgisi için gerekli belgeler ile birlikte tekrar müracaat edilmesi ve ilgili kurumlardan görüş alınması gerekmektedir. İnşaat dosyası tespit edilememiştir. Kıymeti : 4.846.081,50 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:35 02/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.