Manisa Salihli Kırveli Mahallesi 3832/117 177 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2023/41 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/41 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Kırveli Mahallesi, 3832 ada 117 parsel alanı 177,68 m2 ’dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Arsa” olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre Taşınmazın kuzey cephesinde yaklaşık 63 m2 alana sahip tek katlı yığma tarzda yapılmış mesken mevcuttur. Duvarları harman tuğladır. Taşınmazın yol cephesindeki pencereleri pvc, giriş kapısı ahşaptır. İç kapıları sökülmüş vaziyettedir. Çatısı ahşap direkler üzeri kiremit örtülüdür. Dış cephesinin sıvaları dökülmüş vaziyettedir. Taşınmaz bakımsız vaziyette olup; kapsamlı bir bakım ve tadilat gerekmektedir. Yapı yaklaşık olarak 51-75 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca yapıların yıpranma payı % 60’dir. Parselin güney cephesinde yaklaşık 38 m2 oturum alanına sahip olmak üzere toplam yaklaşık 80 m2 alana sahip iki katlı betonarme bir yapı bulunmaktadır. Zemin katı müştemilat, 1. Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Müştemilat olarak kullanılan zemin katın giriş kapısı demir doğramadır. Zemini ham betondur. Zemin kat tabliyesinde yıllara bağlı olarak meydana gelen yıpranmalar sonucu pas payı dökülmesi vardır. 1. Kat mesken olarak kullanılmaktadır. Dış pencereleri pvc doğramadır. Yapı sac çatılıdır. Taşınmaz bakımsız vaziyette olup; kapsamlı bir bakım ve tadilat gerekmektedir. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca yapıların yıpranma payı % 32’dir. Adresi : Kırveli Mah Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 177,68 m2 İmar Durumu :Manisa ili, Salihli ilçesi, Kırveli Mahallesi 3832 ada 117 parsel ile ilgili olarak; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kısmen Blok nizam 5 katlı konut adasında ve kısmen imar yolunda kalmakta olup 3194 sayılı imar kanununun 18. maddesine göre düzenleme (parselasyon) görmesi gereken alanda kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 12:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:22 17/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.