Aydın İncirliova İsafakılar Mahallesi 171/8 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/204 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/204 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, İSAFAKILAR Mahalle/Köy, Çatalburun Mevkii, 171 Ada, 8 Parsel, Bilirkişi Raporuna Göre;Taşınmaz tapuda; Aydın İli, İncirliova İlçesi, İsafakılar Mahallesi, Çatalburun mevkii, 171 ada 8 parsel, 10.086,66 m² yüzölçümlü "İncir ve Zeytinlik" vasıflı olarak 1/1 tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazla ilgili İncirliova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırma sonucunda herhangi bir dosya ve belgeye ulaşılamamıştır.T.C. İncirliova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.05.2026 tarih ve 29610 sayılı yazısında; "İncirliova İlçesi İsafakılar Mahallesi 171 ada 8 parsel nolu taşınmaz köy yerleşim alan dışında kalmaktadır." denilmiştir.Taşınmazın Adresi; Taşınmaz köy yerleşik alanı dışında kalması sebebiyle adres kaydı bulunmamaktadır.Parsel İsafakılar Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık kuş uçuşu 2850 m. mesafededir. Taşınmazüzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Köy yerleşik alan dışında kalmaktadır. Parselin batı sınırı kadastral yol, diğer yönleri dikili tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz kollüviyal ana materyalli, killi-tınlı toprak yapısındadır. Taşınmaz güney- kuzey istikametinde % 5-6 eğimde yamaç-sırt konumundadır.Taşınmaz üzerinde düzgün aralıklarla yeni tesis edilmiş 3-4 yaş incir bahçesi mevcuttur. Parsel kuru tarım arazisi niteliğinde, etrafı benzer tarım arazisi yapısındaki taşınmazlarla çevrilidir. Adresi : Aydın İli, İncirliova İlçesi, İsafakılar Mahallesi, Çatalburun Mevkii İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 10.086,66 m2 İmar Durumu: Taşınmaz köy yerleşim alanı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 4.538.997,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:45 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, İSAFAKILAR Mahalle/Köy, Çatalburun Mevkii, 171 Ada, 10 Parsel, Bilirkişi Raporuna Göre;Taşınmaz tapuda; Aydın İli, İncirliova İlçesi, İsafakılar Mahallesi, Çatalburun mevkii, 171 ada 10 parsel, 10.001,63 m² yüzölçümlü "İncir ve Zeytinlik" vasıflı olarak 1/1 tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazla ilgili İncirliova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırma sonucunda herhangi bir dosya ve belgeye ulaşılamamıştır.T.C. İncirliova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.05.2026 tarih ve 29610 sayılı yazısında; "İncirliova İlçesi İsafakılar Mahallesi 171 ada 10 parsel nolu taşınmaz köy yerleşim alan dışında kalmaktadır." denilmiştir.Taşınmazın Adresi; Taşınmaz köy yerleşik alanı dışında kalması sebebiyle adres kaydı bulunmamaktadır.Parsel İsafakılar Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık kuş uçuşu 3200 m. mesafededir. Köy yerleşik alan dışında kalmaktadır. Parselin güneybatı sınırı kadastral yol, doğusu dere yatağı, diğer yönleri dikili tarım arazileri ile çevrilidir.Taşınmaz kollüviyal ana materyalli, killi-tınlı toprak yapısındadır. Taşınmaz batı-doğu istikametinde % 6-12 eğimde yamaç arazi konumundadır. Parsel üzerinde orta taç yapısında zeytin ve küçük taç yapısında incir ağaçları bulunmaktadır. Parselin % 65 i zeytin, % 35'i incir ağaçları ile kaplıdır.Parsel kuru tarım arazisi niteliğinde, etrafı benzer tarım arazisi yapısındaki taşınmazlarla çevrilidir.Taşınmaz üzerinde, yarı yığma kargir inşaat tekniği ile yapılmış, sezonluk kullanılan bağ evi niteliğinde bakımsız ve yıpranması fazla, herhangi bir değeri bulunmayan yaklaşık 30 m² kullanım alanlı bina bulunmaktadır. Adresi : Aydın İli, İncirliova İlçesi, İsafakılar Mahallesi, Çatalburun Mevkii İncirliova / AYDIN Yüzölçümü : 10.001,63 m2 İmar Durumu: Taşınmaz köy yerleşim alanı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.652,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:47 12/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.