Kayseri Bünyan Ağcalı Mahallesi 121/10 14.786 m² tarla icradan satılık

T.C. BÜNYAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/48 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir mahkeme kararından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/48 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Ağcalı Mahallesi hudutları içerisinde tapuda 121 ada 10 parsel sayılı 14.786,53 m2 yüzölçümlü ve tarla vasıflı taşınmaz olduğu; Taşınmazın % 0-2 eğimde olduğu anlaşılmıştır. Kumlu-Tınlı toprak yapısına sahip bu taşınmazın toprak derinliği orta derin-derin topraklar sınıfında nitelendirilebilir. Toprak yapısı incelendiğinde uzun yıllar sürüm yapılması sonucunda oluşan bitkisel toprak derinliğinin 30-35 cm olduğu, toprak tekstürü yapısı ve kullanımı açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. Taşınmazların yakınlarında DSİ ye veya il özel idaresine ait kanal olduğundan, 5403 sayılı yasanın 3/j maddesinde belirtilen Sulu tarım arazisi niteliğinde dedir Toprak yapısı ve fiziki durumu itibari ile ekonomik manada kazanç sağlamak amacıyla, bölgesel iklim şartlarının müsaade ettiği her türlü tarım ürünlerinin üretimine uygun tarım arazisidir. Taşlık, kayalık, mera, otlak, orman arazisi değildir. Özel mülkiyete tabi olan devletin hüküm ve tasarrufu altında olmayan yerlerdendir. Yüzölçümü : 14.786,53 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 1.256.855,05 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 09.03.2010 tarih ve 506 yevmiye numaralı '' 3083 sayılı kanun gereğince devir temlik ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz '' şerhive Kayseri Kadastro Müdürlüğünün 29.11.2023 tarih ve 20541 yevmiye numarası ile '' Parseller Büyükova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. '' şerhleri vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2027 - 10:30 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Ağcalı Mahallesi hudutları içerisinde tapuda 125 ada 4 parsel sayılı 17.016,90 m2 yüzölçümlü ve tarla vasıflı taşınmaz olduğu; Taşınmazın % 0-2 eğimde olduğu anlaşılmıştır. Kumlu-Tınlı toprak yapısına sahip bu taşınmazın toprak derinliği orta derin-derin topraklar sınıfında nitelendirilebilir. Toprak yapısı incelendiğinde uzun yıllar sürüm yapılması sonucunda oluşan bitkisel toprak derinliğinin 30-35 cm olduğu, toprak tekstürü yapısı ve kullanımı açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. Taşınmazların yakınlarında DSİ ye veya il özel idaresine ait kanal olduğundan, 5403 sayılı yasanın 3/j maddesinde belirtilen Sulu tarım arazisi niteliğinde dedir Toprak yapısı ve fiziki durumu itibari ile ekonomik manada kazanç sağlamak amacıyla, bölgesel iklim şartlarının müsaade ettiği her türlü tarım ürünlerinin üretimine uygun tarım arazisidir. Taşlık, kayalık, mera, otlak, orman arazisi değildir. Özel mülkiyete tabi olan devletin hüküm ve tasarrufu altında olmayan yerlerdendir. Yüzölçümü : 17.016,90 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 1.361.352,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 09.03.2010 tarih ve 506 yevmiye numaralı '' 3083 sayılı kanun gereğince devir temlik ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz '' şerhive Kayseri Kadastro Müdürlüğünün 29.11.2023 tarih ve 20541 yevmiye numarası ile '' Parseller Büyükova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. '' şerhleri vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2027 - 11:30 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Bünyan İlçesi, Ağcalı Mahallesi hudutları içerisinde tapuda 123 ada 8 parsel sayılı 40.793,56 m2 yüzölçümlü ve tarla vasıflı taşınmaz olduğu; Taşınmazın %0-2 eğimde olduğu anlaşılmıştır. Kumlu-Tınlı toprak yapısına sahip bu taşınmazın toprak derinliği orta derin-derin topraklar sınıfında nitelendirilebilir. Toprak yapısı incelendiğinde uzun yıllar sürüm yapılması sonucunda oluşan bitkisel toprak derinliğinin 30-35 cm olduğu, toprak tekstürü yapısı ve kullanımı açısından arazide tarım yapılmasını kısıtlayabilecek yüksek eğim, tuzluluk ve sığlık gibi menfi faktörler bulunmamaktadır. Taşınmazların yakınlarında DSİ ye veya il özel idaresine ait kanal olduğundan, 5403 sayılı yasanın 3/j maddesinde belirtilen Sulu tarım arazisi niteliğinde dedir Toprak yapısı ve fiziki durumu itibari ile ekonomik manada kazanç sağlamak amacıyla, bölgesel iklim şartlarının müsaade ettiği her türlü tarım ürünlerinin üretimine uygun tarım arazisidir. Taşlık, kayalık, mera, otlak, orman arazisi değildir. Özel mülkiyete tabi olan devletin hüküm ve tasarrufu altında olmayan yerlerdendir. Yüzölçümü : 40.793,56 m2 Arsa Payı : 1