Manisa Saruhanlı Gümülceli Mahallesi 139/25 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2026/169 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/169 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, GÜMÜLCELİ Mahalle/Köy, Çamtepe Mevkii, 139 Ada, 25 Parsel, borçlu adına kayıtlı 1/1 Tam hisse Taşınmaz; Saruhanlı İlçesi, Gümülceli Mahallesi 139 ada 25 parsel nolu taşınmaz tapu kaydında 5.728,00 m2 yüzölçümünde ve tarla vasfında olup tamamı dosya borçlusu Şenkaya Gıda Tarım Ürünleri ve Nakliyat İhracat Ticaret ve Pazarlama adına müstakil olarak kayıtlıdır. Parsel üzerinde Betonarme karkas 293 m2 genişliğinde 2/B sınıfı 6,5 metre yüksekliğe sahip tarımsal tesis binası bulunmaktadır. Yine bu yapının önünde 400,00 m2 alana sahip metal aksama sahip sundurma bulunmaktadır. Parselin etrafı tel örgü ile çevrili olup parselin işletme binası önünde bulunan sundurma altı kısım beton zemin ile kaplı olup yine parselin sundurma önüne gelen kısmı ise karo taş ile kaplıdır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmakta olup Gümülceli mahalle mekezine kuş uçuşu 550,00 metre uzaklıktadır. İşletme yaklaşık 8-10 yıllık yapıdır. İMAR DURUMU: İlçemiz, Gümülceli Mahallesi, Çamtepe mevkii K19-d3-la Pafta, 603 nolu parselde kayıtlı taşınmazın imar durumunun bildirilmesi istenmiştir.1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 63. Maddesi kapsamında talebiniz incelenmiştir. Parselinizin, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünün 21.05.2015 tarih ve 5978 sayılı yazılarında belirtildiği gibi Kuru Mutlak Tarım Arazisi sınıfında olduğu ve Tarımsal Amaçlı Deponun yapılmasında sakınca olmadığı, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümlerine uyulması gerektiği, ayrıca, Devlet Su İşleri 2. Bölge Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş., ve İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünden tarımsal amaçlı deponun kurulması ile ilgili olumlu görüş alınmıştır. Alınan kurum görüşleri, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 63. Maddesi ve1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri kapsamında, parselinizde toplam inşaat alanı E=0,05 Yükseklik=6.50 metre, yapı yaklaşma mesafeleri ise, ekli vaziyet planında belirtildiği şekilde yapılaşmasında sakınca yoktur. Burada belirtilmeyen diğer durumlarda 3194 sayılı imar kanunu ve plansız alanlar imar yönetmeliği ilgili maddeleri geçerlidir. Yukarıda mevkii, büyüklüğü ve değerine etki eden olumlu ve olumsuz tüm unsurlar, taşınmazın konumu, yapıların fiziki durumu, imar durumu ve yaptığım piyasa araştırması ve arz talep durumuna göre taşınmazlar bir bütün halinde mütalaa edildiğinde, rapor tarihiitibari ile Taşınmaz ve üzerindeki yapıların değeri tarafımdan 12.859.663,00 TL takdir edilmiştir. Yüzölçümü : 5.728 m2 Hisse payı :1/1 İmar Durumu :ilçemiz, Gümülceli Mahallesi, Çamtepe mevkii K19-d3-la Pafta, 603 nolu parselde kayıtlı taşınmazın imar durumunun bildirilmesi istenmiştir. 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 63. Maddesi kapsamında talebiniz incelenmiştir. Parselinizin, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünün 21.05.2015 tarih ve 5978 sayılı yazılarında belirtildiği gibi Kuru Mutlak Tarım Arazisi sınıfında olduğu ve Tarımsal Amaçlı Deponun yapılmasında sakınca olmadığı, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Hükümlerine uyulması gerektiği, ayrıca, Devlet Su İşleri 2. Bölge Müdürlüğü, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş., ve İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünden tarımsal amaçlı deponun kurulması ile ilgili olumlu görüş alınmıştır. Alınan kurum görüşleri, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 63. Maddesi ve1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri kapsamında, parselinizde toplam inşaat alanı E=0,05 Yükseklik=6.50 metre, yapı yaklaşma mesafeleri ise, ekli vaziyet planında belirtildiği şekilde yapılaşmasında sakınca yoktur. Burada belirtilmeyen diğer durumlarda 3194 sayılı imar kanunu ve plansız alanlar imar yönetmeliği ilgili maddeleri geçerlidir. Kıymeti : 12.859.663,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:12 26/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.