Aydın Çine Mutaflar Mahallesi 185/1 330 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ÇİNE İCRA DAİRESİ 2026/145 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/145 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ : Taşınmaz tapuda; Aydın İli, Çine İlçesi, Mutaflar mahallesi, 185 ada 1 parsel nolu, 330,79 m² yüzölçümlü "Harım" vasıflı olarak 1/1 tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Hisse üzerinde; Hasan kızı-Havva DEMİRCAN tarafından 03.12.2025 tarih ve 15914 yev. nolu Aile konutudur şerhi bulunmaktadır. Taşınmaz; Mutaflar mahallesinin batısında 1552. sokak üzerinde ve sokağa cepheli, kuş uçuşu İlçe merkezine 2000 m, mahalle merkezine200 m mesafede, çevresinde benzer yapıların bulunduğu bölgede, mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmazın tercih edilebilirliği orta seviyededir. Halihazırda köy içerisinden geçen yol, parsel içinde kalmaktadır. Parselin çevresi sıvasız ve boyasız briket tuğladan bahçe duvarı ile çevrili olup demir bahçe kapısı ile girilmektedir. Taşınmaz parsel üzerinde; Yapım tarihi bilinmemekle birlikte binanın fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 10 yıldan eski olduğu düşünülen, zemin katı betonarme karkas, 1. katı yığma kargir inşaat tekniği ile zemin + 1 kat olarak yapılmış, çatısız, 1. kat ön cephesi sıvalı ve boyalı, zemin katı (83,23 m²) dış duvarları örülmüş ve sıvasız, demir kapı ile girilen hali hazırda depo olarak kullanılan natamam (kaba inşaat seviyesinde) durumda, 1. katı (83,23 m²) giriş kapısı camlı demir kapılı, iç kapıları ahşap panel kapılı, pencereleri PVC doğramalı ve demir korkuluklu, bina iç duvarları sıvalı ve boyalı, hol, ıslak hacim zemini ile ıslak hacim yarı duvarları seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplı, mutfakta ahşap alt ve üst dolap, mermerit tezgah ve tezgah arası seramik bulunan, teras yalıtımına bağlı olarak tavanlarında su ve neme bağlı sıva ve boya dökülmeleri bulunan hali hazırda mesken olarak kullanılan toplamda 166,46 m² kullanım alanlı iki katlı bina bulunmaktadır. (II. sınıf C grubu yapı sınıfı) Zirai Değerlendirme;Taşınmazın avlusunda dağınık olarak dikili, kültürel bakımları yapılmış 1 adet 25-30 yaşında incir ağacı ve değeri:10.150,00 TL, 2 adet 10-15 yaşlarında zeytin ağacı ve değeri:18.400,00 TL, 1 adet 8-10 yaşında dut ağacı ve değeri:3.000,00 TL, 1 adet 5-6 yaşlarında dut ağacı ve değeri:1.000,00 TL, 2 adet 8-10 yaşlarında erik ağacı ve değeri:10.200,00 TL, 1 adet 2-3 yaşında yenidünya ağacı ve değeri:1.000,00 TL, 1 adet 7-8 yaşlarında ayva ağacı ve değeri:1.500,00 TL, 2 adet 20-25 yaşlarında zeytin ağacı ve değeri:26.000,00 TL, 1 adet 13-15 yaşlarında asma ağacı ve değeri:4.000,00 TL, 1 adet 2-3 yaşında kayısı fidanı ve değeri:900,00 TL ve 1 adet 8-9 yaşında portakal ağacı ve değeri:2.850,00 TL olmak üzere ağaçların toplam değeri: 79.000,00TL dir. Adresi : Mutaflar Mahallesi 1552. Sokak No:37 Çine/Aydın Çine / AYDIN Yüzölçümü : 330,79 m2 İmar Durumu: T.C. Çine Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.03.2026 tarih ve E-90272638-115.99-22294 sayılı yazısında; İlçemiz Mutaflar Mahallesi 185 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, Aydın Valiliği İdare Kurulu'nun 23.07.1987 tarih ve 5-1427 sayılı kararı ile belirlenen Mutaflar Mahallesi yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parselin yapılaşma koşulları; ayrık nizam 2 kat, taks: 0.40, konut tahsislidir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Hasan kızı-Havva DEMİRCAN tarafından 03.12.2025 tarih ve 15914 yev. nolu Aile konutudur şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:51 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:51 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:51 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.