İzmir Kemalpaşa Bağyurdu Yeni Mahallesi 461/79 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KEMALPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/1017 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1017 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Adresi ve özellikleri :İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi Bağyurdu Yeni Mahallesi, Çayır Mevkii, 461 Ada 79 Parsel Kemalpaşa / İZMİR Keşif mahallinde yapılan incelemede, boş tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu parselin resmi kadastral yola cephesi olup, sulama ve elektrik gibi değer artırıcı unsurlar mevcuttur. Topoğrafik olarak az eğimli arazi yapısına sahip olan parsel tınlı killi toprak yapısında olup mekanik olarak işlenebilir durumdadır. Taşınmaz Bağyurdu Yeni Mahallesi yerleşim alanının 5,2 km, Kemalpaşa İlçe Merkezi yerleşim alanına kuş uçuşu olarak 16 km mesafede bulunmaktadır. Parsele komşu ve yakın parsellerde çoğunlukla tarım arazileri bulunmaktadır. Uluslararası Değerleme Standartları dahilinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi/Pazar Yaklaşımı Yöntemi kullanılarak emsal ve piyasa araştırmaları yapılmış, bu araştırmalarla birlikte kıymet takdiri istenen taşınmazın kıymetine etki edecek her türlü vasıf ve unsuru, taşınmazın değerlendirmeye esas alınan emsallere göre ayrı ayrı üstün ve eksik yönleri (sosyal alanlara yakınlığı, mahalle yerleşimine mesafesi, ulaşım imkânları, altyapı hizmetlerinin ve sosyal imkânların yeterliliği, bölgesel gelişim düzeyi, güncel ekonomik veriler, konumu, cephe durumu, yapılar için katı, büyüklüğü, yapı cinsi, tesisat ve mahal listesi, yıpranma oranı, inşaat kalitesi, vb.) göz önüne alınarak mukayese yapılarak taşınmazın değeri takdir edilmiştir. Yüzölçümü : 27.338,33 m2(525/640 hisse satılacaktır) Hissenin Kıymeti : (51.579.739,80 TL : 525/640 hisse satılacaktır) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:25 28/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.