Manisa Alaşehir Asar Mahallesi 240/20 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/471 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/471 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, KEMALİYE/ASAR Mahalle/Köy, Uluyol Altı Mevkii, 240 Ada, 20 Parsel, Tapu kaydına göre 26.591,37 m2 tarla vasfındaolup, borçlunun parseldekihissesi 3/28 oranındadır .Kıymet takdirine konu Manisa İli,Alaşehir İlçesi, Kemaliye/Asar mahallesi, Uluyol altı mekii, 240 ada 20 parsel numaralı taşınmazdaki borçlu hissesinin kıymet takdir değerinin tespitidir.Fiili kullanım olarak taşınmazın, 11.341,37 m2 lik kısmında verim çağında takriben 15-20 yaşlarında, 4 telli V tipi terbiyesi (yüksek sistemi) olan,damlama sulama sistemli, sofralık üzüm bağı olarak kullanılmaktadır. Bağ oldukça bakımlı ve düzenlidir. Bağ kısmı kapalı devre damlama sulama sistemi ile sulanmaktadır. Taşınmazın 8.000,00 m2 lik kısmında 1 yaşlarında yenice üzüm bağı bulunmaktadır. Henüz dik durması için dikilmiş kazıkları durmaktadır. Yüksek sistemi ve damlama sistemi yoktur.Taşınmazın geri kalan 7.250,00 m2 lik kısmı zemin olarak tarla olarak kullanılmaktadır. Herhangi bir tarımsal ürün ekili veya dikili değildir. Keşif tarihi itibari ile boş olduğundan muşamba üzereni üzüm sergi yeri olarak ta kullanılmaktadır.Taşınmaz plansız alanlar (İskan dışı) dışında kaldığından tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaza zirai araç ve aletlerin ulaşabileceği yolun ana yol ile bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmazın fiilen damlama ve salma usul ile sulanması ve yörede üretim sezonu boyunca su sıkıntısının yaşanmaması ve Taşınmazın bulunduğu bölge sulama kooperatifi sahasında olması nedeni ile sulu tarım arazisidir.Kıymet takdirine konu parselin toprak yapısı kumlu-tınlı olup, % 6 dan az eğime eğime sahip düz vekısmen dikili, kısmen marjinal tarım arazisidir. Taşınmaz Kemaliye mahallesine kuş uçumu2,65 km, Salihli - Alaşehir karayoluna 1,60 km veAlaşehir ilçe merkezine ise 14,40 km mesafe uzaklıktadır.Tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Manisa İli Alaşehir İlçesi Kemaliye/Asar Mah. 240 Ada 20 Parsel Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 26.591,37 m2 Arsa Payı : -- Hisse Payı : 3/28 İmar Durumu : Taşınmaz ait İmar Planı ve Kırsal(köy)Yerleşik alan paftası bulunmamakta olup, Plansız alanda kalmaktadır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Ruhsat Birimi tarafından yapılan arşiv araştırması sonucu ilgili taşınmaza ait Kat İrtifak Projesi, Yapı Kullanma İzin Belgesi ve Yapı Ruhsatı bulunamamıştır. Kıymeti : 1.393.729,34 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: -"Parsel Büyükova Koruma Alanı İçindedir.Onaylanmış imar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." ) Tarih: -28.11.2023 Sayı: -10854625 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:55 03/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.