İzmir Tire Taşınmaz Çeriközü Mahallesi 101/78 8.366 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:55* T.C. TİRE İCRA DAİRESİ 2025/3439 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3439 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Tire İlçe, ÇERİKÖZÜ Mahalle/Köy, kuzağaç Mevkii, 101 Ada, 78 Parsel, Satışa konu tam hisseli taşınmaz incir bahçesi vasıflı 8.366,55 m2 yüzölçümlü Y..... A.... adına tescillidir. Taşınmazın özellikleri; Taşınmaz Çeriközü Mahallesinin kuzeydoğusunda, dağlık alanda, mahalle merkezine 750 metre, İzmir-Tire Çeriközü asfalt kenarında yer almaktadır. Etrafında aynı özellikleri taşıyan taşınmazlar ile çevrilidir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Sınırları özel şahıs taşınmazları ile çevrilidir. Taşınmaz engebeli yapıdadır. Ziraai yönden; Çeriközü 101 ada 78 parsel güneyden kuzey istikametine doğru %35-40 eğimli, kıraç arazi, topografik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, su tutma kapasitesi zayıf, orta derinlikte profile sahip, drenaj sorunu olmayan parsel zeminde incir bahçesi görünümündedir. Taşınmaz içerisinde keşif günü 25-30 yaşlarında incir ağaçları bulunmaktadır. Parselin kendisine ait tarımsal elektriği ve sulama suyu yoktur. Parselin etrafındaki taşınmazlarda benzer şekilde dikili tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz dikili tarım yapmaya uygundur. Mevcut bitki deseni ve arazi yapısı birlikte değerlendirildiğinde, taşınmazın dikili tarım (meyvecilik) amacıyla kullanıldığı ve bu kullanım şekline uygun olduğu, ancak topoğrafik ve edafik (toprak) sınırlamalar nedeniyle yüksek verimli tarım arazilerine kıyasla daha sınırlı üretim kapasitesine sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Kuzağaç Mevkii 101 Ada 78 Parsel Çeriközü mahallesi Tire / İZMİR Yüzölçümü : 8.366,55 m2 İmar Durumu :Tire Belediyesinin 109992 sayılı yazılarında ''Çeriközü mahallesi, 101 ada, 78 parsel numaralı taşınmaz, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında, tarım alanında yer almaktadır.'' denilmektedir. Kıymeti : 2.510.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:19 15/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.