İzmir Seferihisar Beyler Mahallesi 233/21 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Beyler Mahallesi, 233 ada, 21 parsel sayılı zeytinlik Beyler Mahallesi yerleşiminin güneyinde, Değirmenyanı mevkiinde kalmaktadır. Batı-doğu ekseninde eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın sınırları belirgin değildir.Taşınmaz kapama zeytin bahçesi olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdirine konu parsel tapuda ?Zeytinlik? vasfında, % 6-12 eğimli etek arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısındadır.Toprakta taşlılık sorunu bulunmakta, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır.Drenaj sorunu bulunmayan parselin Keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde ekili ürün bulunmadığı, taşınmaz üzerinde 35-40 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu kapama zeytinlik olduğu, ağaçların bakımlı ve verimli durumda oldukları, toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı itibari ile makineli tarıma uygundur. Batısı batısı kadastral yola cepheli olan taşınmazın,elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Beyler Mahallesi yerleşimine 3 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kısmen kolaydır. Taşınmazın değer tespitinde; Üzerinde yetişkin zeytin ağaçlarının bulunması,kadastral yola cephesinin bulunması olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Beyler Mahallesi, 233 Ada, 21 Parsel Sayılı Zeytinlik Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 12.535,32 m2 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak alanda kalmaktadır. Kıymeti : 7.521.192,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:19 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:19 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:19 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Beyler Mahallesi, 235 ada, 6 parsel sayılı zeytinlik Beyler Mahallesi yerleşiminin güneyinde, Değirmenyanı mevkiinde kalmaktadır. Batı-doğu ekseninde eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın sınırları belirgin değildir.Taşınmaz kapama zeytin bahçesi olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdirine konu parsel tapuda ?Zeytinlik? vasfında, % 6-12 eğimli etek arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısındadır.Toprakta taşlılık sorunu bulunmakta, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır.Drenaj sorunu bulunmayan parselin Keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde ekili ürün bulunmadığı, taşınmaz üzerinde 35-40 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu kapama zeytinlik olduğu, ağaçların bakımlı ve verimli durumda oldukları, toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı itibari ile makineli tarıma uygundur. Doğusu kadastral yola cepheli olan taşınmazın,elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Beyler Mahallesi yerleşimine 3 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kısmen kolaydır. Taşınmazın değer tespitinde; Üzerinde yetişkin zeytin ağaçlarının bulunması,kadastral yola cephesinin bulunması olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Beyler Mahallesi, 235 Ada, 6 Parsel Sayılı Zeytinlik Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 5.599,96 m2 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak alanda kalmaktadır. Kıymeti : 3.359.976,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:19 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:19 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:19 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Beyler Mahallesi, 260 ada, 1 parsel sayılı zeytinlik Beyler Mahallesi yerleşiminin kuzey-doğusunda,Kayabaşı mevkiinde kalmaktadır.batı-doğu ekseninde eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın sınırları belirgindir.Kayıt maliklerince üç kısım halinde kullanılan taşınmaz üzerinde zeytin ağaçları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu parsel tapuda ?Zeytinlik? vasfında, % 6-12 eğimli etek arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısındadır.Toprakta taşlılık sorunu bulunmakta, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır.Drenaj sorunu bulunmayan parselin Keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde ekili ürün bulunmadığı, taşınmaz üzerinde 40-50 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu kapama zeytinlik olduğu, ağaçların bakımlı ve verimli durumda oldukları, toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı itibari ile makineli tarıma uygundur. Kadastral yola cephesi bulunmayan taşınmazın elektrik ve sulama imkanı dabulunmamaktadır. Beyler Mahallesi yerleşimine 1 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kolaydır. Taşınmazın değer tespitinde;Üzerinde yetişkin zeytin ağaçlarının bulunması,ulaşım kolaylığı olumlu unsur, kadastral yola cephesinin bulunmamasıise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir. A