Manisa Salihli Karaağaç Mahallesi 286/29 5.472 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/19 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Salihli ilçesi, Karaağaç Mahallesi, 286 ada 29 parsel alanı 5.472,49m2 ’dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Bağ” olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; toprak yapısı itibarıyla kumlu killi tın bünyeli, yer yer hafif taşlı karakterde, organik madde ve humus bakımından orta düzeyde, alkalilik ve drenaj problemi bulunmayan bir yapıdadır. Taşınmazın su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta seviyede olup, ortalama %14 düzeyindeki topoğrafik eğimi tarımsal mekanizasyonu kısmen sınırlandırmakla birlikte tarımsal faaliyetlerin yürütülmesine engel teşkil etmemektedir. Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre III. sınıf tarım arazisi niteliğinde olan taşınmaz, dikili tarım arazisi vasfında olup mevcut fiziki özellikleri ile zeytin yetiştiriciliğine uygunluk göstermektedir. Keşif tarihi itibarıyla parselin tamamına yakın kısmının 6-10 yaşlarında zeytin ağaçları ile kaplı olduğu, kapama zeytinlik niteliğinde bulunduğu tespit edilmiştir. Parselde bulunan zeytin ağaçlarının gelişim durumlarının genel olarak orta seviyede olduğu, bakım işlemlerinin kısmen yapıldığı ve parsel genelinde doğal otsu bitki örtüsünün bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz bünyesinde sulama kuyusu bulunmadığı, sulama sahası içerisinde yer almadığı ve herhangi bir sulama altyapısına sahip olmadığı tespit edilmiş olup kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Karaağaç Mah. Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 5.472,49 m2 İmar Durumu :Manisa ili, Salihli ilçesi, Karaağaç Mahallesi, 286 ada 29 parsel nolu taşınmaz İmar Planı içerisinde bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında, plan ölçeğinden dolayı kesin olmamakla birlikte “Tarım Arazisi” alanında kalmaktadır. Taşınmaza ilişkin İmar Durum bilgisi verilebilmesi için gerekli belgeler ile birlikte, tekrar talep edilmesi ve ilgili kurumlara görüş sorulması gerekmektedir. Taşınmazın çap örneğinin tarafınızca ilgili Kadastro biriminden temin edilmesi gerekmektedir. İlgili Kadastro biriminden tarafınızca alınacak olan çap örneklerinde taşınmazın yola cephesinin bulunmadığının tespit edilmesi durumunda söz konusu taşınmaza imar durum belgesi düzenlenemeyecektir. İnşaat dosyası tespit edilememiştir Kıymeti : 5.472.490,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında Olduğu Gibidir Artırma Bilgileri Birinci Açık Artırma Mirasçılar Arasında Olacaktır. Alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma genel açık artırma olarak yapılacaktır. 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:28 18/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.