Manisa Salihli Karayahşi Mahallesi 0/887 11.350 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/84 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/84 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Manisa ili, Salihli ilçesi, Karayahşi Mahallesi, 0 ada 887 parsel alanı 11.350,00m2 ’dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Tarla” olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; toprak yapısı kumlu tınlı özellikte, organik madde ve humus bakımından iyi düzeydedir. Alkalilik ve drenaj problemi bulunmayan taşınmazın su tutma kapasitesi ile geçirgenliği iyi, topografik eğimi ise ortalama %1 seviyesindedir. Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre I. sınıf tarım arazisi niteliğinde olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. maddesinin (g) bendi uyarınca dikili tarım arazisi kapsamında değerlendirilmektedir. Her türlü tarımsal mekanizasyona uygun nitelikteki taşınmaz üzerinde, keşif tarihinde tarımsal faaliyet yürütüldüğü, tam verim çağında beton direk üzerine T telli terbiye sistemine sahip, bakımı ve gelişimi iyi durumda olan tesis halinde üzüm bağı dikili olduğu tespit edilmiştir. Sulama sahası içinde yer alan taşınmaz, özel sulama imkânı da (komşu parsel sulama kuyusu) bulunması nedeniyle sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir. Damlama sulama sistemi mevcuttur. Taşınmaz, tarımsal faaliyetlere uygunluk açısından genel olarak iyi düzeyde bir tarım arazisi niteliği taşımaktadır. Adresi : Karayahşi Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 11.350,00 m2 İmar Durumu :Manisa ili, Salihli ilçesi, Karayahşi Mahallesi 887 parsel nolu taşınmaz imar planı içerisinde bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında ölçekten dolayı kesin olmamakla birlikte, kısmen Tarım Arazisi, kısmen Sulama alanı ve kısmen Üçüncü Derece Yol alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın imar durum bilgisi için gerekli belgeler ile birlikte tekrar müracaat edilmesi ve ilgili kurumlardan görüş alınması gerekmektedir. Taşınmazın çap örneğinin tarafınızca ilgili Kadastro biriminden temin edilmesi gerekmektedir. İnşaat dosyası tespit edilememiştir. Kıymeti : 6.803.100,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:39 18/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.