Aydın Sultanhisar Malgaçmustafa Mahallesi 0/1908 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/1324 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETEİLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1324 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Sultanhisar İlçe, Malgaçmustafa Mahalle/Köy, Dikilitaş Mevkii, 1908 Parsel, Kestanelik" vasıflı 13.633,96m2 alana sahip, tapu kayıtlarına göre borçlu adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz içerisinde değişken sıra arası ve sıra üzeri mesafede karışık şekilde dikilmiş 5-70 aralığı olmak üzere genel olarak 30-70 aralığı yaşlarda kestane ağaçları bulunduğu görülmüştür. Taşınmazda bulunan kestane ağaçlarında fungal hastalık kaynaklı kısmi kurumalar bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın topoğrafik yapısı engebeli ve % 20 ile % 50 arasında değişen eğimlere sahiptir. Toprak yapısı orta derinlikte, tınlı yapıdadır. Organik maddece orta bir toprağa sahiptir. Ayrıca taşınmazda, kullanımı acısından,tarımsal verimi tehdit edici tuzluluk, taban suyu ve erozyon gibi herhangi bir olumsuz unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle malik imkanları ile kısmen sulanabilir olduğu, devlet eliyle sulanan alanlarda bulunmadığı anlaşılmıştır.Taşınmaz Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre II. sınıf tarım arazisidir, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi (g) bendine göre dikili tarım arazisidir. Taşınmaz arazi + yapı birimlerinden oluşmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapıya ait ilgili belediyesinde herhangi bir ruhsat ve ekine rastlanılmamıştır. Parsel üzerinden bulunan tek katlı yapı Zemin katta 64 m2 net alana sahip zemin kat bahçe evi kullanımlı yapı bulunmaktadır. Yapının taşıyıcı sistemi tuğla duvarlar ile sağlanmış üzeri ise demir profil iskelet sistemi ve trapez sac çatı örtüsü ile örtülmüş 2-C grubu yapıdır. Yapının zemin katta giriş kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerinin pvc doğrama olduğu tespit edilmiştir. Yapı genel itibariyle orta durumda olup tadilat ve tamirat giderleri bulunmaktadır. Adresi : Malgaçmustafa Mahallesi, Dikilitaş Mevkii, 0 Ada 1908 Parsel Sultanhisar / AYDIN Yüzölçümü : 13.633,96 m2 İmar Durumu : İmar planı ve köy yerleşik alanı dışında kalmaktadır Kıymeti : 4.766.668,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:22 18/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.