İzmir Karabağlar Yüzbaşı Şerafettin Mahallesi 39303/9 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İZMİR 13. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz,Yüzbaşı Şerafettin Mah. 3939 Sokak No: 20 Karabağlar/İzmir olup Tapuda İzmir İli, Karabağlar İlçesi, BozyakaMahallesi, 39303 ada, 9 parselde kayıtlı taşınmazdır. 3939 Sokağa cepheli oluptoplu taşıma araçlarının güzergahı olan 3940 Sokağa 60 m., 3921 Sokağa 230 m., 3972 Sokağa 350 m., Öğretmen Rasime Şeyhoğlu Caddesine 440 m.,Eski İzmir Caddesine 640 m. İzmir - Çeşme OtoyoluLimontepe kavşağına yaklaşık 1.32 km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu veçevre yoluna yakınlığı nedeni ile taşınmazın ulaşım ve taşıma imkânları orta üzeri seviyededeğerlendirilmiştir. Taşınmaz güney - kuzey istikametinde artan eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz civarında 2 - 3 katlı kaçak, plansız -projesiz olarak inşa edilmiş konut yapılar mevcuttur.Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur.Taşınmaz Remzi Oğuz Arık İlkokuluna 275 m., Remzi Oğuz Arık Ortaokuluna 310 m., Karabağlar 12 Nolu Y. Şerafettin Aile Sağlığı Merkezine 400 m., İzmir Anadolu Lisesine 415 m., Karabağlar Nene Hatun Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 425 m., Karabağlar 7 Nolu Limontepe Aile Sağlığı Merkezine 505 m., Yüzbaşı Şerafettin İlkokulu 515 m., Mehmet Akif Ersoy İ.H. Ortaokuluna 545 m., Mehmet Akif Ersoy Ortaokuluna 555 m., Cumhuriyet İlkokuluna 630 m., Şehit Egemen Öztürk Ortaokulu 650 m., Eskiizmir Şehit Yusuf Vural İlkokuluna 830 m., Karabağlar 8 Nolu Mimar Sinan Aile Sağlığı Merkezine 915 m., Rakım Erkutlu Ortaokuluna 995 m direkt uzaklıkta konumludur. Adresi : Yüzbaşı Şerafettin Mah. 3939 Sok. No:20 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 282 m² İmar Durumu: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.04.2026 tarih, E-60582413- 115.02.01-442433 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “16.03.2004 Tarih Onaylı 1/1000 Ölçekli Limontepe Ve Çevresi Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 2 Kat Konut Kullanım Kararında Kısmende Yolda Kalmakta Olup, İmar Kanunu'nun 18. Maddesi Hükümlerine Tabi Olduğu, Ancak Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığınca Söz Konusu Taşınmazında İçinde Bulunduğu 540 Hektarlık Alanın 31.12.2012 Tarih Ve 28514 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan 6306 Sayılı "afet Riskialtındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" Kapsamında "riskli Alan" İlan Edildiği, Daha Sonra 540 Hektarlık Riskli Alanın İçinde Yer Alan Ve Yaklaşık 316 Hektarlık Alanı Kapsayan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının Bakanlık Makamınca Uygun Görülerek 31.08.2022 Tarihinde Onaylandığı, Gelinen Süreçte İse 11.03.2024 Tarih Ve 9001279 Sayılı Yazı İle Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığınca, Söz Konusu Parselin De İçinde Bulunduğu Riskli Alanı Kapsayan Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığınca Hazırlanıp Onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesi 16.02.2024 Tarih Ve K.2024/243 Sayılı Karar İle İptal Edildiği, Bu Sebeple 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı İptal Edilen Bölgeye İlişkin Uygulamaların Nasıl Yürütüleceği Konusunda Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığına Yazımız İle Kurum Görüşü Sorulmuş Olup Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığının Cevabi Yazısında, Uygulamanın Nasıl Değerlendirileceği Açık Ve Net Bir Şekilde Belirtilmediğinden Telafisi Mümkün Olmayanhataların Önlenmesi Adına 1/1000 Ölçekli Uygulama Ve Revizyon İmar Planları Doğrultusunda İmar Uygulamaları, İmar Durumu Ve Yeni Yapı Ruhsatı Düzenlenip, Düzenlenemeyeceği Hususunda Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığına Kurum Görüşü Sorulmuş Olup Gelen Bakanlık Görüşüne İstinaden İmar Durumu Taleplerinin Değerlendirilebileceği” Belirtilmiştir. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi: binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydında bir kısım hissedarlar hissesi üzerinde muhtelif sayıda kamu haczi ve icrai haciz vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:47 22/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.