Manisa Saruhanlı Kumkuyucak Mahallesi — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2025/333 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/333 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, KUMKUYUCAK Mahalle/Köy, R. Kuyusu Mevkii, 702 Parsel, Dosyadaki tapu kayıt bilgilerinde, keşif konusu 702 Parsel sayılı bu taşınmazın 23 000 m2 (23,000 dekar) yüzölçümünde, "Bağ" vasfında olduğu ve TAM HİSSE 1/1 dosya borçlusu Mesut oğlu Taner POLAT adına bağımsız olarak kayıtlı bulunduğu belirtilmektedir. Keşif incelemesinde, Kumkuyucak Mahallesi R.Kuyusu Mevkiindeki butaşınmazın % 1 - 1,5 eğimde, derin profilli kumlu - tınlıtoprakyapısında,sulutarımyapılabilirözelliklerdeolduğu ve zeminde tamamında 20 - 25 yaşlarında yüksek sistem olarak terbiye edilmiş çekirdeksiz - sultani çeşit üzüm omcaları bulunan bakımlı - verimli Bağ vasfında bulunan tarım alanı olduğu tespitedilmiştir. Bu taşınmazın, KumkuyucakMahallesiyerleşimalanının kuzeybatısında kalmak üzere, bu mahalle yerleşim alanı merkezine keşiftaşıtaracıileölçülen 3,72 km mesafede ve kolay ulaşılabilir bir konumda bulunduğu datarafımızca tespitedilmiştir.Taşınmaz Çıplak Arazi Değeri:23,000 da*750.00,00 TL/da=17.250.000,00TL olarak takdir edilmiştir. B)- Bağ Varlığı Değeri: Taşınmazın tamamındaçekirdeksiz - sultani çeşidi 20 yaşında bağ bitkisi bulunmakta ve elde edilen ürün "kuru üzüm" olarak pazarlanmakta olduğundan, bağ varlığı değeri kuru üzüm maliyeti ve pazarlaması esas alınarak hesaplanmalıdır. Keşifkonusuözellikleri yukarıda belirtilen bu bağdan keşif tarihi itibariyle, verimliliği, üretim masraflarıile toptansatış fiyat ortalaması dikkatealınmak suretiyle hesaplama aşağıdaki çizelgede olup, Bağ Varlığı Değeri= 23,000 da * 68 780,03 TL/da= 1 581 940,69 TL olarak takdir edilmiştir.Taşınmaz toplam Değeri :Taşınmaz Çıplak Arazi Değeri:17.250.000,00TL Bağ Varlığı Değeri:1.581.940,69TL TOPLAM =18.831.940,69 TL olarak takdir edilmiştir. Yüzölçümü : 23.000 m2 Hisse payı:1/1 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 18.831.940,69 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:15 25/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.