Aydın Yenipazar İlçesi Çarşı Mahallesi 528/9 — m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. NAZİLLİ (SULH HUKUK MAH.) 2. SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Nazilli 2.SHM'nin ilamı ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda özellikleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı bilgilerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, Hükümet Mahalle, 528 Ada, 9 Parsel, Satışa konu tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı, derin bünyeli, organik maddesi normal, geçirgendir. %0-2 eğimli ve sulu tarla görünümündedir. Toprak verimliliği iyi seviyededir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın üzerinde herhangi bir kültür bitkisinin ekili olmayıp, otlu bir vaziyette olduğu görülmüştür.Taşınmaz İlçe Merkezine yaklaşık 1700 m mesafededir. Taşınmazın doğu kısmında arazi yolu bulunmaktadır. Ayrıca asfalt yola yaklaşık 500 m.mesafede olup, ulaşımı kolaydır.İmar Durumu :Yenipazar belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Yüzölçümü : 3.635,16 m2 Kıymeti : 1.349.298,68 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1-Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş."29/05/1995 tarih ve 573 yevmiye sayılı "2942 Sayılı Kanunun 31/B maddesi gereğince kamulaştırılmıştır." 2-20/11/2012 tarih ve 4188 yevmiye sayılı "3083 Sayılı Kanunun uygulama alanına alınmıştır. Bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemez ve ifraz işlemine konu olmaz" 3-Aydın İl Gıda Tarım ve Hay.Müd.22/08/2017 tarih ve 1723 yevmiye sayılı "5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunun 14.mad.kapsamında büyük ova alanında kaldığına dair belirtme" 4-Aydın Kadastro Müd.18/12/2023 tarih ve 6434 yevmiye sayılı "Büyük ova alanında kalmaktadır." Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:47 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, Çarşı Mahalle, 490 Ada, 24 Parsel, Satışa konu tarla vasıflı taşınmazın toprak yapısı kumlu-tınlı, derin bünyeli, organik maddesi normal, geçirgendir. 960-2 eğimli ve sulu tarla görünümündedir. Toprak verimliliği iyi seviyededir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın üzerinde buğday bitkisinin olduğu görülmüştür. Taşınmaz İlçe Merkezine yaklaşık 2500 m.mesafededir. Taşınmazın batı kısmında kadastral yola cephesi vardır. Ayrıca asfalt yola 50 m. mesafede olup, ulaşımı kolaydır. İmar Durumu : Yenipazar Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Yüzölçümü : 3.086,20 m2 Kıymeti : 1.145.535,71 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 20/11/2012 tarih ve 4188 sayılı 3083 Sayılı kanunun uygulama alanına alınmıştır. Bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemez ve ifraz işlemine konu olmaz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:50 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, Çarşı Mahalle, 587 Ada, 3 Parsel, Satışa konu avlulu kargir ev vasıflı taşınmaz Yenipazar İlçesi Çarşı Mahallesi sınırları içerisinde, ilçe merkezinde, 1-3 katlı konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğun olduğu alt yapı imkanlarından (yol, su, elektrik vb.) faydalanan bir bölgede,çarşı bölgesine yakın konumda, ilçeye ulaşımı sağlayan ana arter olan Büyük Menderes Caddesi'ne 30m mesafede, Çağlayan Sokak cepheli Hükümet Binası'nın 370m kuzeybatısında yer almaktadır. Kuzey yönünden kadastral yola (Çağlayan Sokak) cepheli olup diğer yönlerinden komşu parseller ile çevrilidir. Parsel geometrik yönden şekilsiz yapıda, topografik yönden düze yakındır. Parsel üzerinde yaklaşık 50-60 yaşlarında olan yığma yapı tarzında inşa edilmiş 1 adet tek katlı yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Yapı kadastro ölçümlerine göre 61,51m2 alana sahiptir. Binanın dış cephesi kısmen sıvalı kısmen sıvasız tuğla halinde, çatısı kiremit örtülüdür. Bina genel olarak eski durumda olup, tadilat giderleri bulunmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz kapalı olduğundan iç özellikleri hakkında bilgi edinilememiştir. İmar Durumu :Yenipazar Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup bitişik nizam 2 kat imarlı olduğu bildirilmiştir. Yüzölçümü : 216,99 m2 Kıymeti : 1.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:55 03/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.